Appartamento in vendita a Cortona - Piazza della Repubblica, 215 mq

Una Nobile Dimora Storica nel Cuore di Cortona

Affacciato su Via Guelfa, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dallo storico Palazzo Comunale di Cortona, Palazzo Petrella è una residenza di eccezionale pregio all'interno di uno degli edifici storici più illustri della città.

Situato al piano nobile per circa 205 mq, l'appartamento unisce il carattere di una dimora aristocratica toscana al comfort e alla raffinatezza di un restauro contemporaneo eseguito con estrema cura.

Un Palazzo Radicato nella Storia di Cortona

Palazzo Petrella è profondamente legato alla storia culturale e politica di Cortona.

L'edificio conserva ancora una notevole biblioteca storica, che custodisce codici quattrocenteschi in pergamena e carta, insieme a tre volumi manoscritti che documentano gli antichi statuti di Cortona. Questi archivi testimoniano l'importanza della famiglia che fece costruire il palazzo e il suo ruolo di primo piano nella vita cittadina.

La residenza sorge accanto al prestigioso Palazzo Baldelli, edificio quattrocentesco oggi sede dell'Hotel San Michele e riconosciuto come Monumento Nazionale. In origine parte integrante delle mura cittadine e successivamente trasformato in dimora aristocratica, Palazzo Baldelli è legato alla famiglia Baldelli sin dal 1410.

Questo straordinario contesto architettonico colloca Palazzo Petrella tra gli indirizzi di maggior rilievo storico di Cortona.

Una Residenza Imponente al Piano Nobile

Un ingresso formale introduce all'appartamento, dove ampi spazi e interni eleganti conservano l'atmosfera di una raffinata dimora privata.

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente rara nel centro storico. Questa configurazione offre grande flessibilità, consentendo alla casa di funzionare come un'unica prestigiosa residenza oppure di destinare aree separate a ospiti, uso privato o professionale.

Gli interni si sviluppano su circa 205 mq e comprendono eleganti sale di rappresentanza, tre camere da letto e tre bagni.

Un Restauro all'Insegna dell'Autenticità

L'appartamento è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, volto a preservare l'identità originaria del palazzo.

I pavimenti in cotto originale sono stati sapientemente conservati e affiancati da un raffinato parquet a spina di pesce realizzato con tre diverse essenze legnose. Questa combinazione crea un dialogo elegante tra materiali storici e artigianato contemporaneo.

Ogni intervento è stato condotto nel pieno rispetto del patrimonio architettonico dell'edificio, dando vita a una residenza che appare autentica, non ricostruita.

Tre Camere dal Carattere Unico

La camera padronale occupa quella che un tempo era una nobile alcova, uno spazio architettonico intimo, oggi elegantemente adattato alla vita contemporanea.

Una cabina armadio su misura è stata integrata nella struttura originaria, mentre un camino d'epoca perfettamente conservato rimane l'elemento distintivo della stanza, conferendole calore, carattere e un forte senso della storia.

Una seconda camera conserva a sua volta un proprio camino storico, donando allo spazio un'identità distintiva raramente riscontrabile nelle residenze moderne.

Una terza camera e tre bagni completano la zona notte, offrendo comfort e flessibilità per la famiglia e gli ospiti.

Due Camini Storici

Tra gli elementi più distintivi della residenza vi sono i suoi due camini originali.

Lungi dall'essere semplici elementi decorativi, essi costituiscono parte integrante della storia dell'appartamento e rivelano l'antica organizzazione della dimora nobiliare. La loro conservazione contribuisce all'atmosfera degli interni e rafforza il legame tra la casa contemporanea e il suo passato aristocratico.

Una Posizione Eccezionale in Via Guelfa

Vivere in Via Guelfa significa vivere Cortona dal suo cuore storico e culturale.

Piazza della Repubblica, il Palazzo Comunale e il Teatro Signorelli sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi.