Appartamento in vendita a Modena - Via Limana, 272 mq

In zona strategica e servita, tra Buon Pastore e il centro di Modena, proponiamo in vendita due appartamenti situati all'interno di una piccola palazzina di sole tre unità abitative.
Le due soluzioni garantiscono ampi spazi tipici delle costruzioni anni '60/'70, un'ottima distribuzione degli ambienti e una splendida luminosità grazie all'esposizione sud-est.

Appartamento al 1° Piano (Abitabile):
Ingresso, cucina abitabile con balcone, salone di grande metratura, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso e introvabile terrazzo di grandi dimensioni, ideale come zona relax all'aperto.

Appartamento al Piano Terra (Da ristrutturare):
Accessibile direttamente dal cortile, presenta la medesima disposizione degli ambienti del primo piano e offre la possibilità di essere frazionato in due mini appartamenti.

PUNTI DI FORZA:
Versatilità: Possibilità di collegare internamente i due appartamenti per creare un'unica ed esclusiva soluzione abitativa di grande metratura, oppure di mettere a reddito una o entrambe le unità.
Contesto ed Esclusività: Si acquistano 2 dei 3 appartamenti della palazzina, con l'enorme vantaggio dell'assenza di una gestione condominiale.

Spazi Esterni: Ampio terrazzo dalle enormi potenzialità di valorizzazione.

LA POSIZIONE:
Via Limana offre il perfetto connubio tra la serenità di una via residenziale poco trafficata e la comodità di tutti i servizi. In pochi minuti si raggiungono il centro storico di Modena, il Policlinico, il Polo Universitario, oltre a scuole, parchi e mezzi pubblici.

Stato: Libero al rogito / Disponibile da subito.