Villa in vendita a Ancona

Esclusiva Tenuta Vitivinicola con Luxury Wine Resort e Vigneti nelle Marche
Prestigiosa Executive Residence a San Marcello – 20 Ettari di Vigneti, Design, Privacy e Hospitality di Lusso
BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in esclusiva una straordinaria tenuta vitivinicola di lusso nelle Marche, situata a San Marcello, in provincia di Ancona, in una posizione privilegiata tra le colline marchigiane e a breve distanza dalla costa adriatica.
Una proprietà di rara eleganza, immersa in circa 20 ettari di vigneti autoctoni, che combina una prestigiosa residenza privata, un raffinato progetto di hospitality, una cantina perfettamente integrata nel paesaggio, una piscina infinity e un’area wellness di circa 300 mq.

Con una superficie complessiva di circa 1.150 mq, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una in Italia, una residenza privata di rappresentanza oppure un investimento nel settore dell’hospitality di alta gamma.

Una proprietà esclusiva tra architettura, vino e paesaggio
La tenuta nasce dal recupero sapiente di un antico casale rurale, oggi completamente ristrutturato secondo un progetto architettonico contemporaneo e realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al design e all’integrazione con il territorio.
L’architettura conserva il carattere autentico della tradizione marchigiana e dialoga con il paesaggio attraverso materiali naturali, tonalità ispirate alla terra e ai vigneti e soluzioni progettuali su misura.

Le opere di ristrutturazione sono state realizzate secondo gli attuali criteri antisismici, coniugando il fascino dell’architettura storica con gli standard contemporanei di comfort, sicurezza e funzionalità.

La proprietà viene proposta con arredi di design inclusi nella vendita, contribuendo a creare un ambiente immediatamente pronto per essere vissuto o destinato all’attività ricettiva.

Otto dimore di charme
All’interno della tenuta sono presenti otto eleganti dimore, concepite secondo un linguaggio estetico raffinato e contemporaneo.
Gli interni sono caratterizzati da materiali ricercati, arredi realizzati su misura, opere e manufatti di artisti e artigiani locali e una palette cromatica ispirata ai colori naturali delle colline, della terra e dei vigneti.

Gli ambienti sono luminosi, intimi e strettamente connessi con l’esterno.

Le grandi aperture trasformano il paesaggio in una naturale scenografia, offrendo viste suggestive sulle colline delle Marche e creando un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.

Piscina infinity con vista sulle colline marchigiane
La piscina infinity rappresenta uno degli elementi più scenografici della proprietà.
Affacciata sulle colline, sembra sospesa tra cielo e terra e offre un luogo privilegiato per vivere il paesaggio, il tramonto e la quiete della campagna marchigiana.

Un elemento distintivo che contribuisce a definire il carattere esclusivo della tenuta e il suo potenziale nel segmento del Luxury Hospitality.

e area wellness di 300 mq
Un’area wellness di circa 300 mq completa l’offerta della proprietà.
La struttura ospita una palestra e una SPA privata, progettate per offrire un’esperienza di benessere completa all’interno di un ambiente elegante e riservato.

Luce, materiali naturali, silenzio e affacci sul paesaggio contribuiscono a creare uno spazio dedicato al relax e alla rigenerazione.

20 ettari di vigneti e cantina
Il cuore della proprietà è rappresentato dai circa 20 ettari di vigneti autoctoni, che caratterizzano il paesaggio e conferiscono alla tenuta una forte identità vitivinicola.
La cantina, integrata nella collina e quasi mimetizzata nel paesaggio, è concepita come un elemento architettonico discreto e contemporaneo, perfettamente inserito tra i filari.

La presenza dei vigneti e della cantina rende questa proprietà particolarmente interessante per un progetto di Luxury Wine Resort, wine hospitality o private wine estate, oltre che per un utilizzo residenziale esclusivo.

San Marcello e le Marche
San Marcello è un elegante borgo collinare situato a circa 233 metri sul livello del mare, nel territorio dell’Esino.
Il centro storico conserva importanti testimonianze della storia e dell’architettura locale, tra cui le antiche mura castellane, Palazzo Marcelli, la Chiesa di Santa Maria del Rosario, la Chiesa di San Marcello e lo storico Teatro Ferrari.

Il territorio è caratterizzato da un paesaggio agricolo di grande fascino e da una consolidata vocazione alla viticoltura marchigiana.

La posizione consente di vivere l’autenticità della campagna italiana mantenendo al tempo stesso un facile accesso ai principali centri della regione.

Posizione strategica nelle Marche
La tenuta si trova in una posizione particolarmente favorevole per una residenza privata o per un progetto internazionale di hospitality:
Ancona: circa 30 minuti
Senigallia: circa 15 minuti
Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 20 minuti
Costa Adriatica: facilmente raggiungibile in automobile
La vicinanza all’aeroporto internazionale di Ancona-Falconara consente inoltre collegamenti agevoli con le principali destinazioni italiane ed europee.
Una dalle molteplici possibilità
Questa esclusiva tenuta vitivinicola nelle Marche offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione.
Può essere destinata a:

, per una famiglia o un imprenditore alla ricerca di una residenza di rappresentanza;
Executive Residence, per una clientela internazionale che desidera vivere l’autentico Italian Lifestyle;
Luxury Wine Resort, con un progetto dedicato all’ospitalità di alto livello e alla cultura del vino;
Boutique Hospitality, grazie alle otto dimore, alla SPA, alla piscina infinity e agli ampi spazi della proprietà;
, integrando residenza, vigneti e produzione vitivinicola in un unico progetto;
Prestigioso investimento immobiliare, in una delle regioni italiane maggiormente apprezzate per qualità della vita, paesaggio, enogastronomia e autenticità.
Un'esperienza italiana autentica
Più che una semplice proprietà immobiliare, questa tenuta rappresenta un lifestyle italiano completo.
La privacy di una grande proprietà privata, il fascino dei vigneti, l’architettura contemporanea, il design italiano, il wellness e la cultura del vino convivono in un contesto naturale di straordinaria bellezza.

Una soluzione particolarmente adatta a imprenditori, family office, investitori internazionali e acquirenti privati alla ricerca di una proprietà distintiva nelle Marche, capace di unire valore immobiliare, identità territoriale e potenziale di hospitality.

BHHS Palazzo Estate presenta questa proprietà come un’opportunità di particolare interesse nel segmento delle Luxury Properties in Italy.

Caratteristiche principali
Località: San Marcello, Marche – Italia
Superficie complessiva: circa 1.150 mq
Terreno: circa 20 ettari
Vigneti: circa 20 ettari di vigneti autoctoni
Dimore: 8
Cantina: presente
Piscina: infinity pool con vista panoramica
Wellness: circa 300 mq con palestra e SPA
Ristrutturazione: completa
Arredi: inclusi nella vendita
Destinazione: residenza privata / Luxury Wine Resort / hospitality / investimento
APE: non disponibile; sarà consegnato all’atto.

Disclaimer: Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche, distanze, dotazioni e ogni altra informazione relativa alla proprietà saranno verificati e confermati prima della sottoscrizione di qualsiasi accordo.