Appartamento in vendita a Milano - Via Democrito, 51 mq

Via Privata Democrito 10 – Ottima opportunità per abitazione o investimento immobiliare
Nel quartiere Cimiano, in una posizione strategica e ben collegata con il centro di Milano, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, completamente da ristrutturare, situato all'interno di un contesto condominiale signorile.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da destinare alla locazione, grazie alla vicinanza alla metropolitana e alla presenza di numerosi servizi.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'appartamento presenta una distribuzione interna tradizionale, con ambienti separati e ben definiti, che offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
Attualmente l'immobile è composto da:
Ingresso con disimpegno, che distribuisce l'accesso ai diversi ambienti.
Ampia cucina abitabile, ambiente indipendente e di buone dimensioni, ideale per ricavare una funzionale zona pranzo.
Soggiorno separato, utilizzabile come spazio dedicato al relax e alla convivialità.
Camera da letto matrimoniale, con spazio per un arredamento completo.
Bagno finestrato, dotato di box doccia e ventilazione naturale.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione.
Il riscaldamento è centralizzato con distribuzione mediante radiatori.
POTENZIALITÀ DI RISTRUTTURAZIONE
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e le finiture secondo uno stile contemporaneo.
L'attuale configurazione, caratterizzata dalla presenza di cucina abitabile e soggiorno indipendente, consente di valutare differenti soluzioni distributive, tra cui la realizzazione di una zona giorno con cucina a vista, mantenendo una camera matrimoniale separata.
Qualsiasi modifica della distribuzione interna dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico.
La metratura contenuta e la vicinanza ai principali collegamenti cittadini rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per un progetto di riqualificazione finalizzato alla successiva messa a reddito.
POSIZIONE E SERVIZI – QUARTIERE CIMIANO
Via Privata Democrito si trova nella zona nord-est di Milano, all'interno del quartiere Cimiano, un'area residenziale apprezzata per la presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con il resto della città.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vicinanza alla fermata Cimiano della linea metropolitana M2 (verde), facilmente raggiungibile a piedi, che permette di spostarsi verso importanti nodi cittadini come Loreto, Centrale e Cadorna.
La zona è inoltre servita da diverse linee di autobus, tra cui 44, 51, 53 e 56, che contribuiscono a rendere agevoli gli spostamenti nell'area urbana.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di vicinato, farmacie, istituti bancari, attività di ristorazione, scuole di diverso ordine e grado e numerosi servizi di prima necessità.
La posizione consente inoltre di raggiungere le aree verdi del Parco Lambro e i percorsi pedonali e ciclabili lungo il Naviglio della Martesana, interessanti opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.
Comodi anche i collegamenti automobilistici verso la Tangenziale Est e le principali arterie stradali.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
La proprietà si distingue per la combinazione di caratteristiche particolarmente ricercate nel mercato immobiliare milanese:
Superficie di circa 55 mq, funzionale e facilmente gestibile.
Posizione ben collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana M2.
Ambienti separati con possibilità di personalizzazione.
Contesto condominiale signorile.
Cantina di pertinenza inclusa.
Presenza di servizi, scuole e attività commerciali nelle vicinanze.
Interessante potenziale per investimento e futura locazione.
Una soluzione ideale per single, giovani coppie e investitori alla ricerca di un appartamento da riqualificare in una zona servita di Milano.
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Le informazioni e le descrizioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.