Appartamento in vendita a Roma - Via dei Gattilusio, 11, 66 mq

Modernità, efficienza energetica e uno splendido spazio esterno privato: una casa pensata per chi desidera comfort, tranquillità e indipendenza.

In Via dei Gattilusio, nella tranquilla zona residenziale de La Pisana, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato di circa 100 mq e posto auto di proprietà, inserito in una palazzina di recente costruzione.

Realizzata nel 2018, la palazzina si distingue per il suo aspetto contemporaneo, caratterizzato dall'alternanza di mattoncini e finitura tinta, e per le caratteristiche costruttive tipiche delle edificazioni più recenti. La classe energetica A1 e la presenza dell'impianto fotovoltaico rappresentano importanti punti di forza per chi cerca una casa moderna, attenta all'efficienza energetica e ai consumi. Inoltre, in base ai requisiti previsti dall'istituto di credito, è possibile valutare l'accesso a un mutuo Green.

Attraverso il vialetto condominiale si raggiunge l'ingresso autonomo dell'abitazione, che conduce a uno degli elementi più interessanti della proprietà: un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una parte del giardino è stata completamente ripavimentata dalla proprietà dopo l'acquisto, creando una piacevole area ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. È presente anche una zona dedicata all'orto, perfetta per chi ama il verde e desidera coltivare fiori, piante aromatiche o piccoli ortaggi. L'area esterna è inoltre dotata di impianto di illuminazione e irrigazione, dettagli che ne migliorano la funzionalità e la fruibilità quotidiana.

Un vero valore aggiunto per chi sogna uno spazio esterno tutto suo, senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e funzionale.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna che permette di separare in modo pratico la zona giorno dalla zona notte.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato per la vita quotidiana, oltre a un bagno con doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due pratici armadi a muro e un ulteriore spazio che può essere organizzato come cabina armadio, sfruttando al meglio ogni ambiente. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, una comodità particolarmente apprezzabile che consente di avere tutti i servizi a portata di mano, senza dover scendere al piano inferiore.

La zona notte dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di un condizionatore e di un piacevole terrazzino vivibile.

La proprietà comprende un posto auto di proprietà, un ulteriore vantaggio che rende la soluzione pratica e funzionale nella vita di tutti i giorni.

Il contesto, composto da sole otto unità abitative, offre una dimensione raccolta e riservata, ideale per chi apprezza un ambiente residenziale tranquillo.

La costruzione recente, la classe energetica A1, l'impianto fotovoltaico e la presenza delle certificazioni degli impianti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione, fermo restando il normale stato di manutenzione dell'immobile.

La posizione, in una zona residenziale tranquilla de La Pisana, consente di vivere lontano dal caos delle aree più trafficate, mantenendo i collegamenti con il resto della città grazie alla rete di trasporto pubblico presente nella zona.

Una soluzione che unisce i vantaggi di una costruzione recente al piacere di avere un giardino privato, l'indipendenza di un ingresso autonomo e la comodità di due livelli ben organizzati.