Appartamento in vendita a Calderara di Reno - Via Federico Fellini, 75 mq

In Via Fellini, a Calderara di Reno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per la tripla esposizione est-ovest-sud, caratteristica che favorisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata e valorizza gli ambienti interni.

L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce all’ampia zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è valorizzata dall’accesso diretto al grande balcone abitabile, che amplia la percezione degli spazi e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia, e da un bagno. La disposizione interna rende l’immobile adatto sia a una famiglia sia a chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio o stanza multifunzionale. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di due balconi: il primo, particolarmente ampio e abitabile, è collegato alla zona giorno e rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi un piacevole spazio esterno nella quotidianità. Il secondo balcone, accessibile dalla camera da letto, offre un ulteriore sfogo esterno, garantendo maggiore comodità e vivibilità.

Tra le caratteristiche della proprietà troviamo la predisposizione per l’aria condizionata, il piano alto servito da ascensore e la tripla esposizione, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Completa il quadro la possibilità di usufruire di un’ampia disponibilità di parcheggio su strada nelle vicinanze, un aspetto pratico per chi utilizza quotidianamente l’automobile. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento luminoso, con ambienti ben distribuiti, due camere matrimoniali e spazi esterni da vivere.

Via Fellini si trova a Longara, frazione del comune di Calderara di Reno, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal ritmo del centro cittadino, senza rinunciare alla vicinanza con Bologna e i principali servizi del territorio. La posizione è interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto prevalentemente residenziale, adatta sia a coppie sia a famiglie che desiderano coniugare tranquillità e praticità negli spostamenti quotidiani. Calderara di Reno e le zone limitrofe offrono servizi, attività commerciali e collegamenti con Bologna e i comuni circostanti. Longara rappresenta quindi una valida alternativa per chi desidera vivere alle porte di Bologna, in un contesto più tranquillo, mantenendo la possibilità di raggiungere il capoluogo per esigenze lavorative e personali.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.