Villa in vendita a Mignanego - Via 25 Aprile, 28, 150 mq

Nel Comune di Mignanego, a pochi minuti dal centro di Busalla, sul versante genovese, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente composta da due appartamenti, recentemente ristrutturata con rifacimento totale del tetto e della facciata.

La proprietà gode di una posizione dominante e panoramicissima, con un’ottima esposizione a est, sud e ovest, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

La soluzione è composta da due appartamenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi dotati di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione, valvole termostatiche e canne fumarie per stufe e caminetti.

Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, comoda dispensa, bagno finestrato con doccia e vasca, ampio soggiorno con canna fumaria, cucina abitabile e camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente a un magnifico spazio esterno, vero punto di forza della proprietà: un meraviglioso giardino prativo, con ampi spazi pianeggianti, gazebo e una splendida vista panoramica, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Il secondo appartamento, posto al piano superiore, presenta caratteristiche e metratura simili, ma si distingue per la presenza di una veranda con ampia tettoia, utilizzabile durante tutto l’anno. Il soggiorno è impreziosito da un suggestivo camino e conduce alla splendida balconata panoramica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della bellissima vista sulla vallata.

Una caratteristica scala in legno conduce inoltre al sottotetto, uno spazio di importanti dimensioni, paragonabile per superficie all’appartamento sottostante e quindi estremamente versatile, che può essere personalizzato e utilizzato secondo le proprie esigenze.

La proprietà dispone inoltre di circa 600 mq di terreno e ben 3.500 mq di magnifico giardino, il vero punto di forza della casa. Un ampio spazio verde caratterizzato da grandi zone pianeggianti, scorci panoramici e angoli ideali per vivere appieno gli spazi esterni. Il giardino è inoltre attrezzato con forno e zona barbecue, perfetti per organizzare cene e momenti conviviali in famiglia o con gli amici, oltre a una pratica casetta per gli attrezzi.

Le finiture sono recenti e curate: serramenti con doppio vetro e porte interne in legno massello.

Completano la proprietà posti auto esterni e un box di circa 17 mq.

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il piacere di vivere immerso nel verde, con il grande valore aggiunto di un giardino dalle generose dimensioni e di una splendida posizione panoramica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Busalla e i principali servizi.

Ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una delle unità e mantenere l’altra come investimento.