Villa in vendita a Torricella Sicura - Frazione San Felice, 115 mq

Immersa nella tranquillità della Frazione San Felice a Torricella Sicura, proponiamo in vendita una casa indipendente che sorge circondata da ben 1 ettaro di terreno privato. Posizionata in modo da garantire totale privacy e senza abitazioni a ridosso, la proprietà si sviluppa interamente al piano terra. Riprogettata con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, offre ambienti ampi e luminosi.

Gli Ambienti

La Zona Giorno: L'ingresso si apre su una vista diretta sul Gran Sasso, che fa da sfondo all'intera zona giorno. Questo ambiente è composto da una comoda e spaziosa cucina abitabile e da un luminoso studio o soggiorno separato, ideale per la famiglia o per il lavoro da casa.
La Zona Notte: L'area riposo offre ampie metrature ed è composta da una grande camera da letto matrimoniale e una spaziosa seconda camera. Completano l'abitazione tre bagni completamente nuovi e funzionali.
I Servizi Aggiuntivi: Un grande valore aggiunto della proprietà è l'ampio locale annesso. Uno spazio versatile, perfetto per essere utilizzato come tavernetta, palestra privata o sala hobby.
Gli Esterni e la Tenuta: La casa è letteralmente immersa nel suo terreno di 1 ettaro, che abbraccia l'intera proprietà. Questo grande perimetro esterno, composto dalla corte esclusiva e dal terreno agricolo, è l'ambiente ideale per installare una piscina, un'area barbecue con gazebo, allestire un parcheggio per gli ospiti o per chi desidera tenere cavalli e animali in ampi spazi aperti.

La Posizione: Connessioni e Punti di Interesse

La casa garantisce grande riservatezza, ma resta perfettamente collegata ai principali servizi:

A 6 km dal centro storico di Teramo, ricco di negozi e servizi.
A 35 km dalle vette del Gran Sasso (Prati di Tivo), meta per sci ed escursionismo.
A 40 km dalle spiagge della costa adriatica (Giulianova, Roseto degli Abruzzi).
A 80 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara).
A 160 km da Roma, comodamente raggiungibile tramite lo snodo autostradale A24.

Impiantistica e il Tuo Ingresso Senza Pensieri

L'immobile dispone di un'impiantistica completamente ammodernata (impianti elettrico, termico, idrico-sanitario e gas). Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la casa è dotata di un doppio sistema di riscaldamento: sono presenti sia un impianto di climatizzazione con split, sia una pratica stufa a pellet.

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