Villa in vendita a Catania, 710 mq

Villa Storica Catania

​Nel cuore di Catania, nella Circonvallazione viale Marco Polo, sorge una maestosa residenza d'epoca di oltre 700 mq complessivi, ideale per chi ambisce ad avere una dimora dal fascino intramontabile e dall'indiscusso valore storico.
Secondo la tradizione e memorie locali, questa prestigiosa villa ha avuto l'onore di ospitare il celebre scrittore Giovanni Verga.
​Sviluppata su quattro livelli, serviti da un comodo ascensore interno garantendo massima accessibilità e comfort, la proprietà combina ampi volumi di rappresentanza, privacy assoluta e il fascino incantevole di un rigoglioso giardino privato.
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​Piano Terra e Ammezzato
​L'ingresso principale si apre su un maestoso salone di rappresentanza, servito da un bagno per gli ospiti. Da qui si accede all'elegante soppalco, uno spazio versatile ed eclettico composto da:
​Salone riservato con angolo studio/scrivania
​Riservata stanzetta/studiolo
​Servizio dedicato

​Primo Piano:
Camera padronale d'eccezione con bagno en-suite ed affaccio balconato
​Elegante salotto caratterizzato da un doppio affaccio che dona una straordinaria luminosità naturale
​Sontuosa stanza da pranzo, anch'essa con doppio affaccio ed accesso diretto all'ampio terrazzo
​Cucina abitabile d'autore dotata di isola centrale, perfetta per i momenti conviviali
​Comoda ed efficiente zona lavanderia

​Secondo Piano – Zona Notte Esclusiva
​Dedicato alla massima riservatezza della famiglia e dei propri ospiti, il secondo piano ospita:
​3 ampie e luminose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite

​Piano Seminterrato
​Elegante area direzionale/professionale: sala d'attesa con bagno dedicato e studio riservato
​Ampio salone di rappresentanza
​Giardino d'Inverno completo di servizio
​Cucina in muratura d'epoca con forno a legna, ideale per eventi e ricevimenti riservati
​Capiente cantina storica, ambiente perfetto a temperatura controllata per la custodia e stagionatura di vini e oli pregiati

​Esterni di Pregio
​Il giardino di pertinenza esclusiva è un'oasi di tranquillità arricchita da statue d'epoca che donano un tocco di classica monumentalità agli spazi verdi.
A completare la proprietà posti auto scoperti.

​Autonomia Idrica: Storico pozzo con sistema di cisterne ed autoclave.
​Riscaldamento: Impianto a metano con termosifoni in ghisa d'epoca.
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​Perfetta sia come residenza privata di altissimo rappresentanza, sia come immobile di prestigio per uso promiscuo (abitazione + studio professionale).
​Oasi verde nel tessuto urbano.

Trattative riservate
RIF.014-045