Appartamento in vendita a Spoleto - Vicolo dei Fornari, 103 mq

Appartamento nel Cuore Storico di Spoleto

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Spoleto! Si tratta di un appartamento al primo piano con 90 m² commerciali e 75 m² calpestabili, perfetto per chi desidera vivere in una zona ricca di storia. La proprietà è composta da 4 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile funzionale, una camera matrimoniale spaziosa e una camera media, il tutto servito da 1 bagno completo.

Questo immobile fa parte di una struttura realizzata intorno al 1700, si trova in buono stato generale e necessita solo di interventi di personalizzazione per renderlo completamente tuo. Gli importanti lavori strutturali sono già stati eseguiti circa 2 anni fa, con il consolidamento dei solai e il rifacimento del tetto, garantendoti tranquillità e solidità. L'orientamento Sud-Est assicura una buona luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e invitante.

Una vera rarità nel centro storico: il garage privato di 55 m² ubicato direttamente sotto l'appartamento! Completa la proprietà un pratico trastero di circa 6 m² per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di riscaldamento a metano e beneficia dell'assenza di spese condominiali, un vantaggio economico significativo. La classe energetica F rispecchia l'epoca della costruzione, ma rappresenta un'opportunità di investimento interessante.

La posizione è strategica: nel cuore del centro storico di Spoleto, in un'area comoda e fuori dalla ZTL, con accesso facile ai servizi. Ideale sia per investitori che per famiglie desiderose di personalizzare uno spazio unico e caratteristico. Non perdere questa occasione!