Casa indipendente in vendita a Spoleto - Via Monterone, 122, 134 mq

Esclusiva Porzione Cielo-Terra nel Cuore di Spoleto

Straordinaria opportunità nel centro storico di Spoleto! Questa porzione su tre livelli si presenta come un'occasione unica per chi ricerca un investimento immobiliare con elevato potenziale. Con 190 m² commerciali e 150 m² calpestabili, la proprietà offre quattro locali principali distribuiti intelligentemente su più piani, garantendo versatilità d'uso e possibilità di personalizzazione totale.

Spazi e Distribuzione

Il piano terra accoglie due ampi fondi ideali per deposito,cantina o realizzare una taverna con accesso diretto al giardino. Un bagno completa questa zona. Il piano abitativo principale regala una sala da pranzo, un salone luminoso con caratteristico soffitto a cassettoni che si affaccia su Via Monterone, una cucina abitabile funzionale, due camere da letto e un secondo bagno. Il livello superiore presenta un vano adattabile e un terrazzo abitabile con viste panoramiche spettacolari sulla Rocca di Spoleto.

Caratteristiche Esclusive

Rarità assoluta nel centro storico: un giardino privato in parte terrazzato con panorami mozzafiato su Monteluco, gli Orti del Sole e la Rocca. La soffitta, divisa in due vani con parte praticabile, può trasformarsi in ulteriore spazio abitativo o deposito. La proprietà può essere frazionamento in due unità abitative, perfetta per locazioni turistiche o familiari.

Dettagli Tecnici e Opportunità

Orientamento favorevole: Sud, Est, Ovest. Lo stato da restaurare completamente offre ampia libertà progettuale. Rilevante: è in corso una domanda di finanziamento per riparazione post-sisma, rappresentando un potenziale vantaggio economico significativo per l'acquirente.

Investimento strategico nel cuore storico di Spoleto, con tutte le pertinenze necessarie e prospettive di rivalutazione eccellenti.