Appartamento in vendita a Spoleto - Via 25 Aprile, 45, 37 mq

Appartamento in Vendita - Investimento nel Cuore della Città

Scopri questa opportunità di investimento nel centro città! Situato a pochi passi da Viale Trento e Trieste, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca rendita garantita o una prima casa in zona centrale.

L'immobile si trova al 2° piano senza ascensore in una palazzina degli anni '50, perfettamente conservata nel tempo. Con una superficie commerciale di 50 m² e calpestabile di 35 m², lo spazio distribuito per massimizzare il comfort abitativo. La composizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura integrato, una camera da letto, e un bagno.

La posizione è ottima: la zona è ben servita con negozi e stazioni ferroviarie a pochi passi, garantendo confort. L'esposizione a Sud ed Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Le pertinenze completano l'offerta: una pratica cantina al piano terra per lo stoccaggio, e l'accesso al giardino condominiale. Il riscaldamento a gas naturale con caldaia a metano garantisce praticità.

Attualmente locato, l'appartamento genera una rendita garantita, rendendolo perfetto per investitori che cercano entrate passive. Lo stato di conservazione è buono, con classe energetica G. Che tu stia cercando una prima casa o un investimento redditivo, questa è l'occasione che non puoi perdere!