Rustico - Casale in vendita a Cortona - Poggioni, 10, 404 mq

Immersa nel verde delle colline toscane, in un contesto di tranquillità e riservatezza, la Colonica di Poggioni è una proprietà che conserva il carattere delle tradizionali abitazioni rurali della zona. Circondata da una vegetazione rigogliosa e da un paesaggio collinare suggestivo, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di spazi generosi sia all’interno sia all’esterno.

La colonica si sviluppa su più livelli e presenta ambienti che mantengono alcuni elementi tipici dell’architettura toscana, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra, capaci di conferire alla casa un’atmosfera calda e accogliente. La distribuzione degli spazi consente di distinguere le zone dedicate alla convivialità da quelle riservate al riposo, offrendo diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze abitative.

Al piano terra troviamo un soggiorno, due camere da letto e diversi locali di servizio personalizzabili. Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile e altre due camere da letto, oltre agli spazi di ingresso e disimpegno. Gli ambienti si prestano a una gestione funzionale della vita quotidiana, permettendo di accogliere familiari e ospiti in un contesto confortevole.

Completa la proprietà un piano sottotetto con diversi locali, utilizzabili secondo le caratteristiche e le altezze dei singoli ambienti. All’esterno è presente inoltre un annesso, utile come spazio accessorio a servizio della casa, che offre interessanti possibilità di utilizzo, ad esempio come dependance oppure come studio, a seconda delle esigenze e delle eventuali possibilità di adeguamento.

La proprietà è circondata da un giardino con alberi e aree verdi che offrono piacevoli angoli in cui trascorrere il tempo all’aperto. La piscina si inserisce nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per godere delle giornate estive, mentre il garage indipendente, situato separatamente rispetto al corpo principale della colonica, offre un comodo ricovero per le auto o ulteriore spazio da destinare al deposito di attrezzature.

La Colonica di Poggioni è una soluzione che unisce il carattere della tradizione rurale toscana alla versatilità di una proprietà dotata di ambienti interni articolati e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Si presta sia come abitazione privata sia come residenza per le vacanze, per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di godere del paesaggio toscano in un contesto autentico e immerso nel verde.