Villa in vendita a Parma - Via Mantova, 34, 450 mq

All’interno del quartiere Barilla Center, proponiamo in vendita una residenza dal fascino unico, ricca di storia e personalità: un’ex dimora di caccia, oggi trasformata in una villa bifamiliare capace di coniugare il carattere dell’architettura storica con spazi abitativi generosi e grande versatilità.

La proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq: un’oasi verde che regala privacy, tranquillità e un piacevole senso di indipendenza pur trovandosi in una delle zone più apprezzate della città.

La villa conserva dettagli architettonici di grande suggestione: i pavimenti in parquet, con le loro calde tonalità e le venature naturali del legno, attraversano gli ambienti donando eleganza, continuità e un’atmosfera accogliente. A impreziosire ulteriormente gli interni sono le ampie finestre e porte-finestre ad arco, elementi distintivi che conferiscono movimento alle facciate e agli ambienti, valorizzando la luce naturale e creando scorci di grande fascino.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 200mq, introdotto da un ampio e scenografico atrio d’ingresso. La zona giorno comprende una cucina abitabile con spazio dedicato al pranzo e un generoso soggiorno direttamente collegato al giardino, dove le aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il verde. Completano il piano due ampie camere da letto e due bagni.

Al primo piano trova spazio il secondo appartamento, di 250mq circa, composto da soggiorno, cucina, studio, tre camere da letto e tre bagni. Anche qui il parquet e le aperture ad arco contribuiscono a definire un’atmosfera ricercata, mentre la distribuzione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione.

Il vero protagonista della zona giorno è il suggestivo soppalco mansardato, che domina dall’alto il soggiorno e regala alla casa una straordinaria dimensione architettonica. Il soffitto impreziosito dalle calde travature in legno a vista, crea un ambiente di grande personalità, ideale per essere interpretato come biblioteca privata, studio, sala hobby, area relax o spazio dedicato alla convivialità. Un luogo versatile e scenografico, capace di diventare il cuore più originale della residenza.

L’attuale suddivisione in due appartamenti consente di immaginare molteplici soluzioni abitative: una grande residenza unifamiliare, una casa per più generazioni che desiderano condividere lo stesso contesto mantenendo la propria indipendenza, oppure un’abitazione che integri spazi privati e professionali.

La proprietà è stata interessata da interventi di riqualificazione legati al Superbonus 110% ed il tetto è stato rifatto rifatto recentemente.
Completano l’abitazione due carport, pratici e funzionali per il ricovero delle auto.

N. B. La vendita riguarda esclusivamente l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con esclusione di arredi, mobili, cucina ed elettrodomestici, salvo diverso accordo scritto tra le parti.