Villa in vendita a San Felice Circeo - Via dei Caprioli, 107 mq

Nella prestigiosa zona residenziale di San Felice Circeo, all’interno del comprensorio privato “Colle Circeo 2”,riservato, ordinato e curato, dove la presenza di numerose nuove costruzioni realizzate negli ultimi anni ha ulteriormente valorizzato il comprensorio, oggi contraddistinto da un ambiente armonioso, ben mantenuto e piacevole da vivere, a soli cinque minuti dal mare e dal centro cittadino, proponiamo in vendita una villa di circa 107 mq, completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, con ampio giardino privato di circa 400 mq con ingresso indipendente.

La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale, luminosi e ariosi.
Al piano terra troviamo un ampio salone con sala da pranzo, una cucina ben organizzata con uscita diretta sul giardino pavimentato, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli serate estive all'aperto, un disimpegno, una camera matrimoniale con uscita sul terrazzino, ed un comodo bagno con doccia.

Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna rivestita in marmo, è composto da un ampio disimpegno dotato di armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi, due camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno con vasca, ed a una terrazza a livello, un ulteriore spazio esterno da vivere in piena tranquillità. Completa la proprietà una dependance, particolarmente utile per garantire maggiore autonomia agli ospiti, composta camera e bagno.

La villa è stata recentemente ristrutturata, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’intervento ha previsto la realizzazione del cappotto termico, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh e di una pompa di calore. Completano la dotazione tecnologica i climatizzatori con funzione caldo/freddo, l’impianto domotico e gli infissi in PVC con doppi vetri, soluzioni che contribuiscono a migliorare il benessere abitativo e a ottimizzare i consumi energetici.
Grazie alla qualità degli interventi eseguiti e alle dotazioni presenti, l’immobile si presenta in ottime condizioni, senza il pensiero di dover affrontare ulteriori lavori, godendo fin da subito del comfort di una casa moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal giardino, che circonda la villa su tre lati e costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi. In parte pavimentato e in parte caratterizzato da prato inglese, è uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e per vivere la casa in compagnia durante la bella stagione.
Il giardino è inoltre dotato di doccia esterna in muratura, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione e serbatoio per l’accumulo dell’acqua della capacità di 500 litri. La presenza del cancello carrabile consente inoltre un comodo accesso alla proprietà.
Una soluzione completa e pronta da vivere, che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza al mare e al centro di San Felice Circeo. Una villa ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno, grazie agli spazi interni ed esterni, all’ottima esposizione e alle moderne dotazioni dedicate al comfort e all’efficienza energetica.

Per info:

Pavia immobiliare s. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.