Villa in vendita a Terracina - Circeo Lido, 193 mq

In un esclusivo contesto residenziale come “Circeo Lido”, strategicamente situato a metà strada tra Terracina e San Felice Circeo, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 193 mq con 200 mq di giardino, completamente ristrutturata e caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica. La proprietà sorge in una zona a forte vocazione turistica, particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e per la presenza di numerosi servizi, tra cui attività commerciali, stabilimenti balneari, bar e ristoranti, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale e della comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

L’ingresso indipendente si apre su un curato giardino privato di circa 200 mq, in gran parte pavimentato e impreziosito da aiuole, piante mediterranee, cycas e un elegante ulivo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, e beneficia di una doppia esposizione angolare sud-ovest, che favorisce una piacevole luminosità naturale degli ambienti.

Al piano rialzato, l’ingresso conduce a un luminoso salone caratterizzato da un’ampia vetrata e dall’accesso al balcone perimetrale, collegato a una terrazza a livello di circa 35 mq. Questo spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, è attrezzato con tavoli e sedie, piano di lavoro e lavello, ed è protetto da una struttura con copertura in telo ombreggiante. Un comodo disimpegno, una cucina con accesso diretto alla medesima terrazza e un bagno finestrato con doccia completano il piano.

Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove un corridoio impreziosito da armadiature a muro e da un controsoffitto con faretti a LED distribuisce gli ambienti della zona notte. Qui trovano spazio tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di accesso al balcone con affaccio sul giardino, e un secondo bagno con doccia. La pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, uniforme in tutta l’abitazione, conferisce agli ambienti continuità estetica e un’elegante atmosfera accogliente.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione che ha interessato anche l’efficienza energetica e la sicurezza, con l’installazione di cappotto termico, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, persiane in ferro antintrusione e grate alle finestre. Il comfort climatico è garantito da un impianto di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, mentre l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, abbinato al solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con boiler da 300 litri, contribuisce a ottimizzare i consumi. Completano le dotazioni il lastrico solare coibentato e l’impianto di videosorveglianza, per una soluzione abitativa che coniuga comfort, attenzione al risparmio energetico e sicurezza.

Il giardino, curato e attrezzato per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni occasione, dispone di forno ecologico a legna, barbecue in muratura, impianti di irrigazione e illuminazione e una comoda doccia in muratura con acqua calda. Completano le dotazioni una wallbox per la ricarica delle auto elettriche e due posti auto coperti. Un’oasi verde funzionale e accogliente, ideale per rilassarsi all’aria aperta.
Il piano seminterrato, accessibile tramite rampa e scala, dispone di ingresso indipendente su un appartamentino composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia, oltre a un ampio magazzino e un vano tecnico. Completano la proprietà tre posti auto di proprietà esclusiva in un parcheggio esterno condominiale.

Per info:

Pavia immobiliare s. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-