Villa in vendita a San Felice Circeo - Via del Colle, 3, 126 mq

San Felice Circeo - La Cona: esattamente in via del Colle n.3, in pieno centro ed a 15 minuti a piedi dal lungomare, siamo lieti di proporre, "in vendita esclusiva" uno splendido "appartamento in villa bifamiliare", in ottime condizioni, ubicato al piano rialzato, con annesso giardino pavimentato di 205 mq e grande locale cantina vivibile di 110 mq.

DIVISIONE INTERNA
Per una superficie coperta pari a 121 mq (126 commerciali), si divide come segue:
- ingresso principale con guardaroba;
- ampio salone (con camino in legna, balconcino e splendide vetrate perimetrali), composto da: zona pranzo, zona conversazione e zona relax;
- cucina abitabile, alla quale si può accedere anche da un secondo ingresso di servizio;
- disimpegno / corridoio;
- 3 comode camere matrimoniali;
- 2 bagni, entrambi finestrati.

Come detto, completa la proprietà: un grande locale cantina / deposito, diviso in più ambienti (vivibili ma non abitabili), con altezza di 2 metri lineari.

FINITURE
- infissi in alluminio, con doppi vetri (nella zona giorno e nei bagni);
- 2 climatizzatori "Elektroclima" caldo/freddo nella zona notte;
- pavimenti in cotto.

GLI SPAZI ESTERNI
Dal cancello con "passo carrabile" si accede al giardino privato pavimentato di 205 mq, con possibilità di parcheggiare fino a 3 automobili.
Il forno in muratura è a disposizione per cucinare ottime pizze e bistecche.
Gli alberi da frutto creano zone d'ombra nelle giornate più calde e forniscono frutta deliziosa: arance, limoni, nespole, prugne e pesche.

NELLE VICINANZE
Ci troviamo al centro del Circeo, in una posizione invidiabile, a pochi passi da: supermercati, negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere.
Gli stabilimenti balneari più prestigiosi si trovano a soli 950 metri.

QUALCOSA DI SPECIALE
Le ampie vetrate donano una luminosità fuori dal comune in tutti i periodi dell'anno.
Inoltre, l'ampia cantina (110 mq per 2 metri di altezza) è un valore aggiunto da tenere in seria considerazione, per la moltitudine di utilizzi che offre.

PREZZO DI VENDITA

PERCHÉ ACQUISTARLO
Un immobile di pregio, adatto ad una famiglia ma anche un ottimo investimento per chi volesse locarlo ai villeggianti, in considerazione della posizione strategica e della divisione attuale con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre alla cucina ed alla “zona living”.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione.