Casa indipendente in vendita a Bologna - Via Cadriano, 238 mq

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza e la praticità.

Con i suoi 250 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante con una vista diretta sul verde della città. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con camino e cucina a vista sono sinonimo di atmosfera. Le calde tonalità del legno e le grandi vetrate panoramiche creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una grande veranda con possibilità di personalizzazione, integrata perfettamente ( di ulteriori 180 mq), estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scala di design conduce al piano superiore, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio e bagno en suite), un bagno, due terrazzi abitabili con affacci riservati, tutto perfettamente collegato con ascensore interno privato.

Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un "appartamento" indipendente di circa 50 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance ( completo di cucina ed elettrodomestici),la lavanderia ed un comodissimo garage doppio di 40 mq con aperture automatiche completano gli spazi interni. La proprietà è circondata da circa 200 mq di spazi privati esterni curati , ed in aggiunta, un ettaro di terreno con piscina condivisa tra le otto unità all'interno della corte. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 1 ulteriore posto auto esterno.

La proprietà si trova in una posizione strategica di Bologna, nel quartiere di San Donato, in un contesto riservato e verde ma al tempo stesso facilmente accessibile dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione. La location garantisce tranquillità, privacy e un forte legame con la tradizione del territorio, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

*Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali