Rustico - Casale in vendita a Costigliole d'Asti - Strada Carlina, 18, 223 mq

Prestigiosa Cascina Ristrutturata con Vigneto di Moscato e Noccioleto nelle Langhe

Oasi di Privacy, Ampi Spazi e Autentica Atmosfera di Campagna
In una posizione collinare straordinariamente panoramica ed estremamente appartata, proponiamo in vendita una splendida cascina di ampia metratura completamente ristrutturata. Questa dimora si distingue per i suoi ambienti spaziosi, inondati di luce naturale e rifiniti con estrema cura nei dettagli. Circondata dalla natura incontaminata, la proprietà regala l'essenza più autentica della vita in campagna, garantendo al contempo una totale e riservata tranquillità.
L'immobile unisce il calore dell'architettura tradizionale piemontese a un design interno moderno e confortevole, risultando pronta da abitare fin da subito.
Disposizione degli Spazi Interni:
• Piano Terra (Zona Giorno e Servizi):
• Ingresso: Funzionale e accogliente disimpegno ottimizzato con un'elegante zona scarpiera e guardaroba.
• Area Living: Esclusiva cucina in muratura a vista che dialoga armoniosamente con il luminoso soggiorno. Da qui, una grande porta-finestra conduce direttamente a uno splendido terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione.
• Salone/Studio: Ampia sala aggiuntiva, perfetta come salotto di rappresentanza o spazio per lo smart working.
• Servizi: Un pratico bagno di servizio al piano.
• Primo Piano (Zona Notte di Charme):
• Master Suite: Splendida camera padronale caratterizzata da un suggestivo tetto in legno lamellare a vista e grandi vetrate panoramiche, progettate per regalare il risveglio unico con vista diretta sulle dolci colline.
• Sala da Bagno: Grande bagno principale dotato di una rilassante vasca.
• Altre Camere: Una spaziosa camera matrimoniale e un'ulteriore ed elegante camera per gli ospiti, quest'ultima impreziosita da un bagno privato interno (en-suite).
• Piano Seminterrato:
• Una bellissima cantina tipica, ideale per l'invecchiamento dei vini o come suggestiva zona degustazione.
Terreno e Contesto Agricolo Privato:
La proprietà è immersa in un immenso spazio verde privato che circonda l'intera struttura, a cui si aggiungono circa 8.500 m² di terreno agricolo in piena produzione, suddivisi tra:
• Un pregiato vigneto coltivato a Moscato
• Un rigoglioso noccioleto
Pertinenze Esterine:
Fronte casa si sviluppa un grande e funzionale porticato utilizzabile come garage doppio, perfetto per il ricovero di due autovetture e attrezzature.
I NOSTRI SERVIZI
L'agenzia opera con passione sul territorio da circa 20 anni, garantendo una consolidata esperienza in campo contrattuale e commerciale. Vi offriamo un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto notarile:
• Servizio fotografico professionale e massima visibilità sui principali portali immobiliari.
• Gestione completa della documentazione tecnica e urbanistica.
• Tutela e trasparenza nella raccolta delle proposte d'acquisto.
• Per chi acquista: Consulenza personalizzata e assistenza completa per la scelta del mutuo.
Contatti:
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• Sede: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (AT) – Aperti tutti i giorni (esclusa la domenica).
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