Villa in vendita a Ciampino - Via Colle Alberta, 273 mq

All’interno del Consorzio del Sassone, nel rinomato comprensorio Vigna Fiorita, tra i più esclusivi e riservati dei Castelli Romani, con servizio di guardiania all’ingresso e vigilanza H24 propone alla vendita un’elegante porzione di villino bifamiliare su tre livelli caratterizzato da ampi e luminosi spazi sia esterni, che interni.
Dà accesso al villino una spaziosa e ben curata area cortilizia esterna, dotata di impianto di irrigazione automatico a scomparsa, valorizzata dalla presenza di ulivi, alberi da frutto ed una cycas ornamentale, oltre che da un semplice ma elegante camminamento in basolato che ben si armonizza con il contesto circostante.
L’unità immobiliare si articola su tre livelli collegati da due comode scale in granito sardo e si compone:
- al piano terra di uno spazioso ed accogliente salone doppio, ben suddiviso tra un ampio living di rappresentanza e la zona pranzo, grazie al camino dalle linee essenziali, perfetto per creare una calda e suggestiva atmosfera nelle serate invernali; di una funzionale cucina abitabile dai generosi spazi con comoda uscita indipendente sul giardino, ideale per essere vissuta quotidianamente; di una sala pranzo con ampio terrazzo comunicante con il giardino; completano questo livello due spaziose camere da letto, oltre a due bagni, entrambi finestrati, ben rifiniti e dotati di tutti i comfort; i soffitti in legno e la boiserie conferiscono un caratteristico tocco rustico ad alcuni ambienti;
- al piano primo, leggermente mansardato, troviamo un ampio studio con due finestrature ed una camera da letto con servizio, che affaccia su un balconcino con vista panoramica su tutti i Castelli Romani; i soffitti a doghe in legno conferiscono un’atmosfera intima ed accogliente agli ambienti, che sono ben illuminati ed arieggiati dalle ampie finestrature;
- al piano seminterrato troviamo ambienti funzionali e versatili, tutti dotati di finestrature, che, grazie ad un’ottima coibentazione, ben si prestano a molteplici personalizzazioni, da sala home theatre a spazio giochi per bambini, offrendo una preziosa area relax aggiuntiva utile a tutta la famiglia; completano il piano seminterrato accessori quali un comodo bagno, la centrale termica, il cui vano risulta un utile stenditoio, ed un box auto di circa 35 mq avente accesso carrabile dal viale consortile e collegato internamente all’abitazione.
La curata corte esterna, gli ampi e luminosi ambienti, il suggestivo camino, i funzionali locali accessori, l’attenzione ai particolari, quali la pavimentazione che varia dal parquet a cassettoni o con originali motivi geometrici, ai listelli di cotto dal fascino rustico, i soffitti in perlinato di legno si fondono armoniosamente donando al villino un’eleganza informale e confortevole.
La posizione strategica vicina al centro di Ciampino e a tutti i Comuni dei Castelli Romani, nonché i comodi collegamenti con la Capitale, l’ubicazione in esclusivo comprensorio immerso nel verde, rendono questa proprietà la scelta abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rigenerante, in piena tranquillità, senza rinunciare a tutte le attrazioni della Capitale raggiungibile in soli 20 minuti.