Villa in vendita a Ciampino - Via Vigna Capri, 354 mq

Nel prestigioso comprensorio Vigna Fiorita, precisamente in Via di Vigna Capri, la Goldex Real Estate è lieta di proporre la vendita una villa unifamiliare di assoluta rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi interni, un grande giardino privato, piscina, molteplici accessi indipendenti e una disposizione degli ambienti capace di adattarsi alle più diverse esigenze abitative.
Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più della semplice casa: spazio, privacy, indipendenza e comfort, all'interno di un contesto residenziale esclusivo e sicuro.
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il suo ampio spazio esterno privato di circa 650 mq, organizzato in diverse aree funzionali e perfettamente fruibili durante tutto l'anno, fra cui prato inglese, aree verdi dedicate alle piante, zone pavimentate e spazi pensati per vivere l'esterno
La proprietà dispone di triplo accesso, carrabile direttamente da Via di Vigna Capri, un secondo accesso dalla stessa via attraverso il box auto e accesso pedonale dalla strada parallela.
La parte pavimentata consente di ospitare due o più automobili, mentre l'area esterna è completata da una vera e propria zona piscina privata, con vasca di circa 8 x 4 metri. La piscina è stata recentemente oggetto di intervento: l'impianto di ricircolo e filtraggio è stato completamente rinnovato nel luglio 2026.
A completare gli spazi esterni troviamo una piacevole zona dedicata alla convivialità, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, immersa nel verde e nella tranquillità del comprensorio.
L'ingresso principale conduce direttamente all'ampio salone doppio, ambiente di grande rappresentanza, visivamente articolato in due ambienti, ciascuno servito da un disimpegno indipendente, impreziosito dalla presenza del camino e caratterizzato da grandissime finestre che regalano una luminosità naturale straordinaria.
Dal primo disimpegno si accede alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un terrazzo privato. Dalla cucina è inoltre possibile raggiungere un'ulteriore stanza, ideale per essere destinata a sala da pranzo.
Il secondo disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, composta da un primo bagno, una prima camera matrimoniale e una master bedroom con armadiature a muro e bagno en suite.

Una elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo ulteriori due camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni, servite da un terzo bagno.
È inoltre presente un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come ripostiglio, che offre un prezioso spazio di servizio.

Sempre attraverso una scala in legno si raggiunge il piano seminterrato, dove la proprietà offre un ambiente dalle potenzialità particolarmente interessanti. Un ulteriore bagno, un lavatoio, accesso diretto al box auto, accesso al locale tecnico e una grandissima sala hobby, spazio estremamente versatile che può essere trasformato e personalizzato secondo le necessità del futuro proprietario. Una metratura ideale per creare, ad esempio, una sala cinema, una palestra privata, una zona dedicata agli hobby, uno spazio di lavoro o un'ampia area conviviale.

La villa è dotata di una serie di caratteristiche che ne aumentano comfort, sicurezza ed efficienza:
Impianto fotovoltaico da 6 kW, installato nel 2014;
Servizio di portineria attivo 24 ore su 24, 365 giorni l'anno;
Accesso al comprensorio videosorvegliato;
Impianto di climatizzazione caldo/freddo al piano terra, nel salone e nelle due camere da letto ed al primo piano nelle due camere matrimoniali;
Infissi in alluminio con doppio vetro;
Grate in ferro a protezione degli ambienti;
Esposizione tripla Nord-Est-Sud;

È una villa pensata per chi desidera vivere gli spazi con libertà: ricevere gli ospiti, godere del giardino e della piscina durante l'estate, avere ambienti separati per ogni esigenza e, allo stesso tempo, poter contare sulla sicurezza e sulla tranquillità di un comprensorio residenziale servito da portineria h24.

Goldex Real Estate offre non solo servizi di vendita/affitto.
- Hai bisogno di una consulenza, o di una "semplice" valutazione? Goldex te la offre gratuitamente!
- Devi ristrutturare? Fissa un appuntamento con il nostro architetto, in sede!
- Vuoi arredare casa, ma non hai molte idee, o semplicemente paura di sbagliare? Fatti consigliare dalla nostra interior design!
- Vorresti accedere ad un finanziamento, ma l'iter ti spaventa? Nessuna preoccupazione, fissa una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio, in sede!
- La stipula dell'atto notarile è troppo costosa? Grazie alle nostre solide collaborazioni, siamo in grado di offrirti agevolazioni!
- Vuoi investire denaro in proprietà immobiliari? Contattaci per fissare un incontro con il nostro consulente d'aste!

Siamo ciò che facciamo ripetutamente. L'eccellenza, quindi, non è un'azione ma un'abitudine. Affidati a Goldex!