Villa in vendita a Roma - Via Colle Aurelio 1100, 417 mq

-DIVISIBILE IN DUE UNITA' INDIPENDENTI-
In Via Pio Spezi, in posizione strategica e riservata nelle vicinanze dello svincolo Aurelia del GRA e a poca distanza dal comprensorio di Colle Aurelio 1100 propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, immersa in un parco alberato privato di 2300 mq. Grazie alle sue caratteristiche costruttive, la proprietà si presta perfettamente a un frazionamento interno per ricavare due o più unità abitative completamente indipendenti.
Struttura dell'immobile:

Piano Terra: ingresso, ampio salone di alta rappresentanza con vetrata sul giardino, zona lettura con camino, e sala da pranzo. Collegata a questa attraverso un disimpegno si trova una luminosa cucina abitabile. Completano il piano 2 camere, una cameretta, 2 bagni, una stanza di servizio, un ripostiglio ed un vano dispensa.

Piano Primo: zona notte, collegata da una scala interna, dotata di 4 ampie camere letto, la padronale con bagno privato, e ulteriori 2 bagni. Dalle 3 ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, si godono splendidi affacci, con accesso sui terrazzi vivibili.

Piano Seminterrato: grande garage carrabile, un laboratorio d’arte collegato ad una ampio magazzino interno ed una cantina.

La villa, in buone condizioni complessive, gode di un’esposizione libera a 360° con vista panoramica sulla natura circostante, ed è per la quasi totalità, circondata da un porticato pavimentato inframmezzato da diverse gradevoli logge. L’interno presenta finiture di pregio in stile country, con cotto antico, e travi a vista.
L'immobile è ben collegato al centro di Roma, raggiungibile in venti minuti, come altrettanto veloce è il collegamento con l'aeroporto di Fiumicino o col litorale laziale, vicina a tutti i servizi di zona (La Massimina/Casal Lumbroso).
Un'opportunità rara sia come residenza unifamiliare di alta rappresentanza, sia come operazione di sviluppo immobiliare per più famiglie.

RIF 725 GC
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. <hr>

JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell’individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni