Casa indipendente in vendita a Noto - Ferrini, 230 mq

Nel cuore di Noto, in una zona residenziale tranquilla e servita a soli 10 minuti a piedi dalla maestosa Porta Reale, proponiamo in vendita una grande proprietà indipendente cielo/terra. Questa proposta si distingue per una rara flessibilità d'acquisto: è possibile acquisire l’intera palazzina in un’unica soluzione oppure valutare l’acquisto singolarmente delle due unità abitative che la compongono.

OPZIONE 1: L'INTERO STABILE (Cielo-Terra Indipendente)La soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera una dimora padronale con dependance/zona ospiti, o per investitori che puntano a realizzare un ampio immobile da mettere a reddito. Composizione globale: Due appartamenti indipendenti (uno per piano), ampio balcone di 15 mq, ben 2 locali garage al piano terra e un ampio terrazzo di copertura di 120 mq. Plus: Totale indipendenza, zero spese condominiali, massima privacy e gestione autonoma degli spazi.<hr>

OPZIONE 2: LE UNITA' ACQUISTABILI SINGOLARMENTE PIANO TERRA: Bilocale Moderno Ristrutturato nel 2025 con Garage (Pronto da Vivere o Locare) Spazi Interni: Soggiorno open space con cucina a vista su misura, camera da letto matrimoniale e bagno moderno con doccia walk-in e finiture botaniche di design. Dotazioni Tecniche (2025): Impianti certificati a norma, climatizzazione ad alta efficienza, piano cottura ad induzione e infissi isolanti. Pertinenze: Comodo garage riservato di pertinenza con locale ripostiglio/deposito annesso. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio senza barriere architettoniche o per chi desidera un immobile pronto per produrre rendita immediata nel circuito degli affitti brevi.

B) PRIMO PIANO: Ampio Quadrilocale di 110 mq con Garage di 43 mq e Terrazzo di 120 mq soprastante . APPARTAMENTO COSI SUDDIVISO: Ingresso su disimpegno, grande salone, ampie camere da letto, cucina e bagno con affaccio su balcone di 15 mq. Un'autentica "tela bianca" pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Il Terrazzo Sovrastante (120 mq) ideale per creare un roof garden solarium e vivere cene all'aperto . Garage (43 mq): Un immenso box auto al piano terra capace di ospitare fino a due vetture, moto e area storage.