Appartamento in vendita a Modena - via dei gelsomini, 186 mq

APPARTAMENTO A - PIANO TERRA

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione, ideale per chi desidera ambienti spaziosi, comfort abitativo e ampi spazi esterni privati.

L’abitazione, situata interamente al piano terra, si sviluppa su una superficie commerciale di 186,89 mq ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

La zona giorno comprende un luminoso soggiorno di generose dimensioni e una cucina a vista, con accesso diretto al portico di circa 33 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, e all’ampio giardino privato di circa 352 mq.
La zona notte offre tre camere da letto, due bagni, una pratica cabina armadio e ulteriori spazi di servizio.

Completa la proprietà un’autorimessa di circa 38,40 mq, con accesso diretto.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Il capitolato prevede cappotto termico esterno da 15 cm, impianto fotovoltaico autonomo da 2 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata, oltre alla predisposizione per l’impianto di raffrescamento. La classe energetica prevista è A4.

Le dotazioni comprendono infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, tapparelle motorizzate in alluminio, zanzariere e portoncino d’ingresso blindato, il contesto è inoltre dotato di ascensore. I pavimenti sono in gres porcellanato e le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di scelta dei materiali previsti dal capitolato.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, con tre camere da letto e un ampio giardino privato.

L’appartamento è già pronto e disponibile.