Villa in vendita a Ciampino - Via Venezia, 1, 270 mq

A Ciampino, in via Venezia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare angolare che offre ampi spazi interni uniti a parcheggio e un bellissimo spazio esterno, in un contesto residenziale ed esclusivo. L'immobile può essere facilmente divisibile in due unità abitative.
La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita a fine degli anni '80, si sviluppa su quattro livelli e vanta un comodo spazio etserno di circa 200 mq, suddiviso tra giardino verde, portico permitrale e rampa per accedere al box.
Il piano terra è suddiviso in un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed un disimpegno che conduce al primo bagno finestrato. Il soggiorno e la cucina hanno affaccio e uscita sul giardino attraverso delle porte finestra.
Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo da cui si accede tramite un'elegante scala in marmo. Questo piano ha la caratteristica di avere tre camere da letto, una camera matrimoniale ed una cameretta ad altezza uniforme di 2,80 m ed una camera mansardata, un wc e un balcone. Si tratta di una caratteristica particolarmente interessante per le famiglie con bambini, che desiderano avere l’intera zona notte raccolta sullo stesso piano, così da poter tenere i propri figli vicini e vivere con maggiore comodità la quotidianità familiare.
Passando al piano secondo, mansardato, troviamo una camera da letto con armadio a muro, wc finestrato ed un ripostiglio.
Completa la proprietà un accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 34mq con serranda elettrica e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato. Questa zona dispone di un salone con cucina a vista, di uno studio e di un wc ed è caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli, arredata con comodi divani, una piacevole zona living, un tavolo da biliardo e un suggestivo camino in mattoni , che dona all’ambiente un’atmosfera calda e conviviale. Grazie alla presenza di finestre che donano luminosità e all'accesso indipendente, la sala hobby offre interessanti possibilità di personalizzazione per la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente.
Scendendo lungo la rampa che conduce al box auto, attraverso alcune scalette si accede infine a un giardino di circa 94 mq, interamente caratterizzato dal verde, ideale per realizzare un piccolo orto, creare una zona relax all’aperto o valutare l’inserimento di una piscina, dando vita a uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, con infissi Oknoplast recentemente sotituiti, pavimentazione in gress nella zona giorno e parquet in bamboo nella zona notte. Sono presenti, inoltre, cancelletti antrintrusione, zanzariere, condizionatori e porte in legno massello.
Ottimo stato interno ed esterno!