Appartamento in vendita a Pinerolo - Via Giovanni Barra, 8, 105 mq

A Riva di Pinerolo, all'interno di un villaggio residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare edificata nel 2010, priva di ascensore e composta da soli quattro appartamenti.
L'alloggio, libero su tre lati, è composto da ingresso su soggiorno living dotato di doppie aperture, cucina, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, spazioso terrazzo e un ulteriore balcone - Superficie: 105 m².
La tripla esposizione Est / Ovest / Nord garantisce un'ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti.
La proprietà comprende inoltre un sottotetto attualmente non abitabile di circa 85 m², con possibilità di recupero ai fini abitativi, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni e al pagamento degli oneri previsti.
Al piano interrato, direttamente sotto il fabbricato, completano la proprietà un box auto doppio di 30 m², un ulteriore box auto singolo di 15 m² e una cantina. L'accesso ai box avviene tramite una comoda rampa carraia dotata di cancello automatizzato.
L'appartamento presenta materiali e finiture moderne, con pavimentazioni in monocottura, serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane in legno, porte interne vetrate in legno e portoncino d'ingresso blindato. Sono inoltre presenti un impianto antifurto volumetrico interno e un sistema di antifurto perimetrale a barriere esterne.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione sostituita nel 2026 e termostato smart con controllo da remoto.
APE: Classe energetica C – IPE: 114,7 kWh/m² anno.