Villetta a schiera in vendita a Città della Pieve - Vocabolo Poggio San Litardo, 21, 252 mq

Una casa ricca di charme, immersa nel verde e nella tranquillità, dove godere di spazi accoglienti, comfort e panorami indimenticabili. In un piccolo complesso residenziale di sole cinque unità, proponiamo in vendita una villetta capotesta costruita nel 2008, in classe energetica C, con 190 m² interni complessivi e un giardino privato di 379 m².
Il valore aggiunto della proprietà è la vista spettacolare sul Monte Cetona e sui colori del tramonto, uno scenario suggestivo da ammirare dal balcone panoramico o mentre ci si rilassa in giardino, magari sorseggiando un aperitivo nelle ultime ore della giornata.
Un ulteriore vantaggio per la vita quotidiana delle famiglie è la fermata dello scuolabus proprio a due passi dalla villetta, una comodità da non sottovalutare.
UN GIARDINO DA VIVERE, TRA NATURA E TRAMONTI
Il giardino, curatissimo e ricco di erbe aromatiche, è un autentico angolo di tranquillità. Un ambiente pensato per vivere appieno gli spazi esterni, tra profumi, verde e scorci panoramici.
Un grazioso portico, l'orto rialzato sinergico e l'area barbecue con tavolo e panche invitano a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi in compagnia e godersi aperitivi al tramonto con una vista che regala ogni sera colori e atmosfere sempre diversi.
Completano gli spazi esterni una casetta in legno per gli attrezzi, con attrezzatura da giardinaggio inclusa, irrigazione automatica, illuminazione del giardino, sistema di conservazione dell'acqua e due cancelli automatici in corten.
PIANO TERRA – OPEN SPACE CON BALCONE PANORAMICO
La zona giorno si sviluppa in un luminoso ambiente open space con cucina artigianale in muratura realizzata su misura e zona living.
Il balcone panoramico offre una splendida vista sul Monte Cetona, ideale per ammirare il paesaggio e lasciarsi conquistare dalla magia del sole che tramonta.
Completa il piano un bagno con doccia.
PIANO -1 MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE
Accessibile autonomamente dal giardino e dotato di posto auto esterno, questo livello ospita un luminoso e spazioso monolocale con cucina a vista, ripostiglio e bagno.
Collegato internamente al resto della casa tramite una scala, offre uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti e familiari oppure per creare un ambiente dedicato al lavoro e agli hobby, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite.
PIANO PRIMO – ZONA NOTTE
Il piano superiore comprende due camere da letto, uno studio e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a balconi che completano gli ambienti.
COMFORT, FINITURE E DOTAZIONI
La villetta viene proposta arredata, con mobili interni ed esterni di qualità, e dispone di:
o Pavimenti in parquet e zanzariere.
o Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita e possibilità di utilizzare la stufa a pellet.
o Termoconvettori predisposti per l'aria condizionata.
o Generatore elettrico e sistema di allarme.
o Addolcitore e sistema a osmosi per il trattamento dell'acqua in cucina.
o Persiane in legno recentemente sostituite.
o Irrigazione automatica e illuminazione del giardino.
o Casetta per gli attrezzi con materiale da giardinaggio incluso.
UNA CASA SPECIALE, DOVE IL TRAMONTO DIVENTA UNO SPETTACOLO QUOTIDIANO
Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, spazi flessibili, un giardino curato e un panorama capace di regalare emozioni.
La combinazione tra il monolocale indipendente, gli ambienti arredati con gusto e gli spazi esterni dedicati al relax rende la proprietà particolarmente versatile.
Il vero privilegio? Concludere la giornata in giardino o sul balcone, ammirando lo spettacolo del tramonto sul Monte Cetona, immersi nella quiete del paesaggio tra Umbria e Toscana.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
o Superficie interna: 190 m² complessivi, monolocale incluso
o Giardino privato: circa 379 m²
o Tipologia: villetta capotesta in complesso di sole cinque unità
o Ingressi: due indipendenti
o Zona notte: 2 camere e uno studio
o Bagni: 4
o Anno di costruzione: 2008
o Classe energetica: C
o Località: San Litardo, Città della Pieve (PG)
o Punti di forza: vista spettacolare sul tramonto, panorama sul Monte Cetona, giardino curato e monolocale indipendente.
o Arredamento di qualità e attrezzatura per il giardino inclusi