Villa in vendita a Pella - via Giuseppe Verdi, 6M, 196 mq

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Lago a Pella, Perla del Lago d'Orta

Proponiamo in vendita a Pella, rinomata località del Lago d'Orta, una splendida villa indipendente con vista panoramica sul lago, sull'Isola di San Giulio, e sulla Madonna del Sasso situata a soli 5 minuti dal lungolago di Pella.
Inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, la proprietà è circondata da un curatissimo giardino perimetrale con impianto di irrigazione automatica a settori, piantumato intelligentemente per garantire fioriture spettacolari in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa per chi ricerca tranquillità, riservatezza e benessere.
La villa si sviluppa su tre livelli, rifinita internamente con pavimenti in legno massello nei principali ambienti della zona abitativa, eleganti porte interne laccate, sanitari e rubinetterie di design e un sofisticato sistema di illuminazione interna con regolazione dell'intensità luminosa.

Piano Terra: L'ingresso imponente conduce a un luminoso salone con vista lago e accesso diretto a uno splendido spazio esterno. Un camino con vetro caratterizza la zona living. La cucina è separata, abitabile e impreziosita da un pregiato piano in granito nero brasiliano. Una scenografica scala realizzata in granito collega con eleganza i diversi livelli della casa.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita una luminosa camera matrimoniale di generose dimensioni con terrazzo coperto sotto il porticato, una seconda camera singola e un grande bagno finestrato.

Piano Seminterrato: Spazio ideale per la convivialità grazie a una straordinaria taverna con travi in castagno del '700, dotata di camino aperto, grande tavolo e panche in cedro, e una cucina in muratura completa di elettrodomestici da incasso, friggitrice e barbecue Alpes Inox con cappa di aspirazione professionale.
Sullo stesso livello si trova un'esclusiva zona benessere con bagno turco professionale Hoesch e servizi. Completano il piano un'ampia lavanderia, il locale tecnico, un ripostiglio e un doppio box accessibile da una rampa garage illuminata con ciottoli e lastre di beola.

Piano Sottotetto (Mansarda): Un ambiente suggestivo con tetto a vista e vista sul lago e sull'isola. Ospita due locali separati (uso studio o camera ospiti), un servizio e un'area relax/playground.

La villa è pensata per offrire il massimo del benessere e dell'efficienza in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento di ultima generazione, supportato da una nuovissima caldaia e da una gestione climatica intelligente, garantisce ambienti sempre caldi e accoglienti con consumi ridotti. L'impianto elettrico è moderno, sicuro e organizzato per zone, con una gestione separata delle utenze per la massima praticità.
La proprietà è inoltre dotata di un moderno sistema di allarme per la totale sicurezza della vostra famiglia. All'esterno, l'elegante illuminazione perimetrale programmabile valorizza le finiture di pregio in pietra e beola, completando la proprietà insieme a due comodi posti auto esterni riservati agli ospiti.
Adagiata sulla sponda occidentale del Lago d'Orta, Pella è un antico borgo intimo e di rara bellezza, celebre per la sua atmosfera rilassante e i suggestivi scorci sull'Isola di San Giulio. Questo angolo del Piemonte, caratterizzato da un turismo discreto e d'élite, unisce il fascino naturalistico e storico a un'eccellente accessibilità verso i principali centri e infrastrutture della Lombardia, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Malpensa.