Villa in vendita a Asciano - Via Fiume, 397 mq

Un fantastico porticato, ideale per trascorrere pranzi e cene in compagnia, ci accoglie e introduce all'immobile che si sviluppa su tre livelli principali oltre a una caratteristica “torretta”.
Al piano terra la zona giorno si apre con un comodo ingresso, un grande salone doppio con area living, un'ulteriore sala da pranzo e una spaziosa cucina.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita tre luminose camere da letto, ciascuna dotata di accesso a un proprio terrazzo esterno, e due bagni di cui uno privato.
La torretta, attualmente adibita a zona deposito, vanta una magnifica terrazza panoramica che regala una vista suggestiva.
Al piano seminterrato trova spazio un'accogliente zona living con sala da pranzo conviviale, arricchita da un camino in pietra e da un tradizionale forno a legna, oltre a un pratico vano aggiuntivo utilizzabile come deposito o garage interno.
A completare questa esclusiva proprietà troviamo infine gli spazi esterni veri e propri, costituiti da una splendida piscina, un curatissimo parco privato di 2.290 metri quadrati che circonda la villa e un annesso indipendente di 42 metri quadrati dedicato a un comodo doppio garage.

STATO E FINITURE
Edificata nel 2000, la villa è in ottimo stato e presenta finiture accoglienti, tra cui pavimenti in ceramica, infissi e porte in legno massello, camini in mattoni e scala con ringhiera in legno.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da impianti moderni e funzionali.
Il comfort degli ambienti è garantito da un efficiente sistema a pompa di calore che provvede sia al riscaldamento che al raffrescamento.
L'immobile è regolarmente servito dall'acquedotto comunale ed è completato da un comodo cancello elettrico per un agevole accesso carrabile.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia, prestandosi perfettamente sia come confortevole prima abitazione da vivere tutto l'anno, sia come spaziosa seconda casa per le vacanze.
La comoda disposizione degli ambienti su più livelli e la presenza della pratica taverna offrono infatti una grande flessibilità di utilizzo per ospitare parenti e amici.

UBICAZIONE
In posizione strategica, la proprietà dista soli 20 km da Siena, raggiungibile in 20 minuti di auto.
Arezzo si trova a 50 km di distanza, con un tempo di percorrenza di 50 minuti, mentre Firenze dista 80 km, per un viaggio di circa 1 ora.
I principali collegamenti aerei sono assicurati dall'aeroporto di Firenze a 90 km, raggiungibile in 1 ora e 15 minuti, e dallo scalo di Perugia a 100 km, distante 1 ora e 30 minuti. Classe Energetica: G