Villa in vendita a Impruneta - Via Montauto, 570 mq

Villa panoramica ristrutturata con giardino e limonaia a Impruneta, Toscana

Sulle colline di Impruneta, a breve distanza da Firenze, prestigiosa villa panoramica in vendita composta da una residenza principale di circa 570 mq e una limonaia di circa 180 mq, circondate da un giardino privato di un ettaro. Recentemente ristrutturata, la proprietà offre ambienti luminosi, ampie finestre affacciate sul paesaggio toscano e una vista su oliveti, vigneti e boschi. La posizione riservata, l'ottima esposizione e gli spazi da personalizzare rendono questa villa di lusso una soluzione ideale per vivere la campagna vicino alla città.

Villa, ambienti principali e zona notte

La residenza principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra rialzato, un ampio ingresso conduce al soggiorno con camino funzionante, alla sala da pranzo e alla cucina con dispensa. Le grandi finestre panoramiche valorizzano la luce naturale e creano un legame diretto con il paesaggio circostante.

Sullo stesso livello si trovano diverse camere da letto con accesso al giardino, bagni e ambienti di disimpegno. Il piano superiore ospita ulteriori camere e uno studio con accesso alla terrazza.

Limonaia e spazi da personalizzare

L'ex limonaia, di circa 180 mq, comprende cantine e ambienti disponibili per una nuova organizzazione degli spazi. La struttura offre interessanti possibilità di utilizzo, tra cui una zona benessere, una palestra privata, uno studio artistico o ulteriori spazi abitativi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

Giardino e vista panoramica

La proprietà è immersa in un giardino privato di circa un ettaro, con scorci panoramici sul tipico paesaggio delle colline toscane. Gli spazi esterni offrono la possibilità di creare aree dedicate al relax, alla convivialità e alle attività all'aperto. È inoltre presente un'area destinata al parcheggio di cinque automobili.

Stato e finiture

La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'intervento ha conservato materiali originali, tra cui alcune pavimentazioni, valorizzando il carattere classico della residenza e il rapporto tra interni e natura.

Potenziale residenziale e lifestyle

Grazie alla vicinanza a Firenze, ai servizi di Impruneta e alla tranquillità del contesto collinare, questa proprietà di prestigio si presta come residenza principale per una famiglia o come seconda casa in Toscana. La presenza della limonaia e degli ampi spazi esterni offre ulteriori possibilità di personalizzazione, in un contesto che unisce privacy, natura e comodità.

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