Appartamento in vendita a Vergato - Via Papa Giovanni XXIII, 57, 55 mq

In Via Papa Giovanni XXIII 57, a Tolè, nel comune di Vergato, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal ritmo della città, immerso nella tranquillità delle colline bolognesi. Tolè offre un'atmosfera caratteristica e un ambiente piacevole, particolarmente apprezzato da chi cerca una casa in una località circondata dal verde.

INTERNO: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con ambienti ben distribuiti e una metratura generosa rispetto alla tipologia.
L'ingresso conduce direttamente alla sala con angolo cottura, un ambiente funzionale dedicato alla vita quotidiana.
La zona notte è composta da una camera da letto, mentre un disimpegno conduce al bagno, completando la distribuzione interna dell'abitazione.
Tra le caratteristiche dell'appartamento troviamo inoltre la porta blindata e gli infissi in alluminio con doppi vetri.
Le buone condizioni generali consentono di utilizzare l'abitazione fin da subito, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione.

ESTERNO E CONTESTO: L'immobile si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore, caratteristica che garantisce l'assenza di abitazioni sovrastanti.
La palazzina è caratterizzata da una gestione senza amministratore condominiale e dall'assenza di spese condominiali ordinarie, un vantaggio importante per chi desidera contenere i costi fissi di gestione dell'abitazione.
Il contesto è tranquillo e riservato, ideale per chi desidera un ambiente abitativo lontano dalla confusione cittadina.
La posizione collinare di Tolè rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi apprezza la natura, la tranquillità e uno stile di vita più rilassato.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un bilocale dalle dimensioni generose, luminoso e già in ottimo stato conservativo. I circa 65 mq offrono una vivibilità superiore rispetto a quella di molti bilocali tradizionali, con ambienti funzionali e ben distribuiti.

L'esposizione sud-ovest, la posizione all'ultimo piano, gli infissi con doppi vetri e soprattutto l'assenza di spese condominiali e di un amministratore rendono questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Una soluzione ideale per una coppia, un single o per chi desidera una seconda casa sulle colline bolognesi, da vivere durante i fine settimana o nei periodi di vacanza.

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