Villa in vendita a Siracusa, 256 mq

Due ville unifamiliari su giardino comune al Plemmirio - Siracusa: Paradiso Residenziale con Potenziale Turistico

Scopri questa straordinaria proprietà a Plemmirio, Siracusa, dove due ville adiacenti ti aspettano in una zona residenziale esclusiva a pochi passi dal mare. Situate a soli 15 minuti d'auto dall'ingresso autostradale e vicinissime alle spiagge di sabbia dorata della provincia, queste dimore rappresentano l'opportunità perfetta per chi sogna di vivere in assoluto relax senza rinunciare ai comfort della città.

Caratteristiche Principali

La proprietà si estende su un generoso appezzamento di 1.806 m² di terreno, con una superficie commerciale di 260 m² e 236 m² calpestabili distribuiti in 12 locali e 4 bagni.
Villa Maria recentemente ristrutturata, presenta al piano terra un ampio portico d'ingresso, living, bagno, ripostiglio e una spaziosa veranda adattata a grande cucina moderna. Il primo piano ospita 3 camere da letto e un bagno completo.
Villa Vladi, che necessita di un rinfresco soprattutto alle facciate esterne, offre al piano terra un portico d'ingresso sulla sala da pranzo, cucina confortevole, bagno e una grande veranda coperta. Il primo piano comprende un disimpegno, 2 camere da letto, bagno e un accogliente terrazzino.

Spazi Esterni e Servizi Esclusivi

Goditi un curatissimo giardino comune rigoglioso con piante ornamentali e da frutta, un piccolo orto esterno ben mantenuto, una piscina comune perfetta per le calde giornate estive, docce esterne, una caratteristica casa del forno e vari ripostigli funzionali. L'approvvigionamento idrico è garantito da una trivella privata, assicurando autonomia e affidabilità.

Potenzialità e Flessibilità d'Uso

Questa proprietà offre molteplici possibilità: ideale per famiglie numerose che desiderano vivere vicine ma in ville separate, oppure perfetta come investimento per attività ricettiva grazie all'elevato potenziale turistico legato alla vicinanza al mare. Attualmente l'accesso carrabile è unico, ma è possibile creare un secondo cancello per disimpegnare completamente le due ville, poiché le particelle sono già distinte.

Costruita nel 1987, la proprietà è dotata di sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Questa è un'occasione rara per acquisire una proprietà con straordinario potenziale di personalizzazione e separazione per uso indipendente o generazione di reddito turistico.

Per info o visite
Rif AV VMAR 23.