Villa in vendita a Noto - Strada Quinta, 160 mq

Villa di Grandi Dimensioni a Pochi Passi dal Mare - San Lorenzo

Straordinaria villa di grandi dimensioni situata a soli 300 metri dal mare di San Lorenzo, in un'area a forte vocazione turistica in fase di continua riqualificazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca spazi generosi, versatilità d'uso e potenziale di investimento.

La villa si sviluppa su 2 livelli con una superficie totale di 200 m² calpestabili. Il terreno di 550 m² offre ampi spazi esterni e la possibilità di parcheggio nella stradella laterale con comproprietà, con opzione per creare un secondo cancello carrabile e accesso veicolare dedicato.

Piano Terra: Cucina comoda, cucinino, 4 camere da letto, ampio soggiorno con accesso a grande veranda, 2 bagni interni, bagno esterno, docce e vari ripostigli. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per attività ricettive.

Primo Piano: Veranda panoramica con vista sul mare, un'unità indipendente con camera grande e bagno con ingresso dedicato, e una seconda unità autonoma con ingresso separato composta da cucinino, camera, bagno e grande terrazzino a livello.

La proprietà è abitabile da subito, necessita di una rinfrescata e presenta un'orientamento Nord-Est.

Potenziale straordinario: Facilmente frazionabile per creare più unità immobiliari, perfetta per multifamiliare, affitti turistici o generazione di reddito da locazione. I diversi ripostigli e depositi esterni completano la dotazione della villa.

Un'occasione rara in zona strategica, a pochi passi dal mare e in un contesto in continua evoluzione con nuove strutture turistico-ricettive in arrivo!