Villa in vendita a Cesena - Via Rubicone, 2340, 320 mq

VILLA CON CORTE, TERRENO E VISTA APERTA SULLA CAMPAGNA

SI VALUTANO PERMUTE!

Nella campagna tra Ponte Pietra, Ruffio e Macerone sorge questa villa, edificata presumibilmente negli anni trenta e ampliata negli anni sessanta. Altri interventi risalgono agli anni ottanta, tra cui il rifacimento del tetto, mentre il porticato è stato sistemato nel 2019.

La posizione è ricca sotto diversi punti di vista: prossimità alla città e al contempo circondata dalla campagna; ampia vista sui campi e sulle colline in lontananza; presenza di fianco a casa della ciclovia del Pisciatello, la quale collega Cesena a Cesenatico.

La villa ha una corte di circa 1100 mq e i terreni agricoli adiacenti misurano circa 4,3 ettari. È possibile anche l'acquisto di casa e terreno separatamente.
Il terreno è fertile e si presta a qualsiasi tipo di coltivazione.

Sono presenti ben tre pozzi, di cui uno esclusivamente dedicato all'irrigazione dei campi.

La casa ha due ingressi e si potrebbe prestare a una eventuale divisione in due unità. L'ingresso sul fronte affaccia sull'aia tramite un ampio portico. Sullo stesso lato è presente anche il garage di circa 30 mq, collegato alle cantine.
Al piano terra dell'abitazione si trovano un soggiorno, attualmente adibito a camera da letto, la cucina abitabile, una dispensa (con camino), un bagno, ripostiglio, sgombero e centrale termica.
Sempre al piano terra, con ingresso separato, un ricovero animali e una toilette.
Il primo piano, prevalentemente dedicato alla zona notte, offre ben cinque camere, di cui una adibita a soggiorno e due con affaccio sul grande e panoramico balcone. A servire questo piano, un secondo bagno.
Nella corte si trova inoltre un fabbricato adibito a deposito, suddiviso in tre ambienti.

- INDIPENDENZA
- AMPI SPAZI
- GRADEVOLISSIMO PORTICO
- CASA E TERRENO VENDIBILI SEPARATAMENTE

SI VALUTANO PERMUTE

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto:

CASE

o mandaci una e-mail