Rustico - Casale in vendita a Ragusa - Via Gatto Corvino, snc, 2800 mq
Via Gatto Corvino, snc, Ragusa, Ragusa
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Contrade di Marina di Ragusa (Marina di Ragusa)
Ottimo Affare: 75% sotto la media
2800
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA VISTA MARE E TERRENO
presenta in vendita
una prestigiosa villa con piscina e vista mare, finemente ristrutturata ed arredata, in Contrada Parauta, zona Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea.
Una elegante masseria, dei primi anni del Novecento, di mq 180 oltre spazi esterni e terreno su un lotto di 2.800 mq circa, immersa nella campagna ragusana, a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell'Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e a circa 20 km dall'aeroporto di Comiso.
Nello specifico la proprietà si compone come segue.
Layout Interno & Distribuzione Spazi
La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli, garantendo un'ottima separazione tra la zona giorno di rappresentanza e la zona notte riservata.
Piano Terra (Zona Giorno)Salotto di Rappresentanza: Ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino e da un'elegante scala scenografica in legno.
Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita direttamente da un bagno di servizio e locale lavanderia.
Stanza TV / Relax: Ambiente versatile ideale come sala media o studio
Bagno completo di doccia
Primo Piano (Zona Notte)3 Camere matrimoniali, ampie e luminose, di cui due camera con servizio privato
2 Bagni en-suite
Cabina Armadio: Spazio predisposto per la realizzazione di una capiente e confortevole cabina armadio master.
SPAZI ESTERNI & PARCO BOTANICO
Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio parco privato, progettato per offrire il massimo comfort e una totale immersione nella natura:Piscina a Sfioro di 18 Metri: Scenografica piscina dotata di un'ampia zona prendisole pavimentata e area living outdoor per momenti di puro relax.
Terrazza E Verande adiacente alla zona living posta al piano terra.
Parco Botanico di Pregio: Giardino piantumato con esemplari centenari, piante esotiche, alberi da frutto e floride essenze tipiche della macchia mediterranea e del territorio ragusano.
Area Dining & Barbecue: Zona pranzo estiva servita da barbecue dedicato e coperta da un elegante pergolato di 30 mq con vista panoramica.
Tettoia Perimetrale: Autorizzazione già approvata per la realizzazione di un'ampia tettoia coperta in legno lungo il perimetro dell'immobile.
Aree Lounge Riservate: Molteplici angoli relax immersi nel verde dislocati nei vari punti del giardino.
Area parcheggio
DOTAZIONI E IMPIANTIImpianto di Irrigazione: Sistema automatizzato capillarmente distribuito per la gestione ottimale del verde.
Risorsa Idrica Domestica - Pozzo privato attivo + predisposizione indipendente per approvvigionamento tramite autobotte
Riserve Idriche (Cisterne) - 2 cisterne separate: 40 m³ adibita all'irrigazione giardino + 20 m³ per uso domestico
Riscaldamento & Gas - Bombolone GPL interrato da 2.000 litri a servizio di cucina e radiatori/termosifoni + Termocamino
Efficienza Energetica - Predisposizione già installata per impianto Fotovoltaico e Solare Termico
Climatizzazione - Predisposizione presente per impianto di aria condizionata/pompe di calore in tutti gli ambienti
Locali di Servizio - 2 locali tecnici dedicati agli impianti + 1 ampia cantina/deposito
Dotazioni Incluse: tutti gli elettrodomestici presenti.
L'architettura dell'immobile unisce sapientemente lo stile autentico delle storiche masserie ragusane — caratterizzato dall'inconfondibile uso della pietra a vista e della pietra pece local — a raffinati tocchi d'ispirazione spagnola, ripresi dalla tradizione del casato che storicamente colonizzò la zona. Il risultato è una dimora di grande fascino, eleganza e personalità.
La proprietà è perfettamente versatile: pensata sia come esclusiva residenza annuale per chi cerca privacy e benessere, sia come struttura ricettiva di alto profilo (fino a 8 posti letto) già pronta per il circuito delle locazioni turistiche di lusso.
Conformità Documentale.
Immobile totalmente in regola con tutte le autorizzazioni urbanistiche, edilizie e catastali
Per maggiori informazioni contattami.
Disponibilità di visite anche nei weekend.
presenta in vendita
una prestigiosa villa con piscina e vista mare, finemente ristrutturata ed arredata, in Contrada Parauta, zona Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea.
Una elegante masseria, dei primi anni del Novecento, di mq 180 oltre spazi esterni e terreno su un lotto di 2.800 mq circa, immersa nella campagna ragusana, a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell'Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e a circa 20 km dall'aeroporto di Comiso.
Nello specifico la proprietà si compone come segue.
Layout Interno & Distribuzione Spazi
La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli, garantendo un'ottima separazione tra la zona giorno di rappresentanza e la zona notte riservata.
Piano Terra (Zona Giorno)Salotto di Rappresentanza: Ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino e da un'elegante scala scenografica in legno.
Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita direttamente da un bagno di servizio e locale lavanderia.
Stanza TV / Relax: Ambiente versatile ideale come sala media o studio
Bagno completo di doccia
Primo Piano (Zona Notte)3 Camere matrimoniali, ampie e luminose, di cui due camera con servizio privato
2 Bagni en-suite
Cabina Armadio: Spazio predisposto per la realizzazione di una capiente e confortevole cabina armadio master.
SPAZI ESTERNI & PARCO BOTANICO
Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio parco privato, progettato per offrire il massimo comfort e una totale immersione nella natura:Piscina a Sfioro di 18 Metri: Scenografica piscina dotata di un'ampia zona prendisole pavimentata e area living outdoor per momenti di puro relax.
Terrazza E Verande adiacente alla zona living posta al piano terra.
Parco Botanico di Pregio: Giardino piantumato con esemplari centenari, piante esotiche, alberi da frutto e floride essenze tipiche della macchia mediterranea e del territorio ragusano.
Area Dining & Barbecue: Zona pranzo estiva servita da barbecue dedicato e coperta da un elegante pergolato di 30 mq con vista panoramica.
Tettoia Perimetrale: Autorizzazione già approvata per la realizzazione di un'ampia tettoia coperta in legno lungo il perimetro dell'immobile.
Aree Lounge Riservate: Molteplici angoli relax immersi nel verde dislocati nei vari punti del giardino.
Area parcheggio
DOTAZIONI E IMPIANTIImpianto di Irrigazione: Sistema automatizzato capillarmente distribuito per la gestione ottimale del verde.
Risorsa Idrica Domestica - Pozzo privato attivo + predisposizione indipendente per approvvigionamento tramite autobotte
Riserve Idriche (Cisterne) - 2 cisterne separate: 40 m³ adibita all'irrigazione giardino + 20 m³ per uso domestico
Riscaldamento & Gas - Bombolone GPL interrato da 2.000 litri a servizio di cucina e radiatori/termosifoni + Termocamino
Efficienza Energetica - Predisposizione già installata per impianto Fotovoltaico e Solare Termico
Climatizzazione - Predisposizione presente per impianto di aria condizionata/pompe di calore in tutti gli ambienti
Locali di Servizio - 2 locali tecnici dedicati agli impianti + 1 ampia cantina/deposito
Dotazioni Incluse: tutti gli elettrodomestici presenti.
L'architettura dell'immobile unisce sapientemente lo stile autentico delle storiche masserie ragusane — caratterizzato dall'inconfondibile uso della pietra a vista e della pietra pece local — a raffinati tocchi d'ispirazione spagnola, ripresi dalla tradizione del casato che storicamente colonizzò la zona. Il risultato è una dimora di grande fascino, eleganza e personalità.
La proprietà è perfettamente versatile: pensata sia come esclusiva residenza annuale per chi cerca privacy e benessere, sia come struttura ricettiva di alto profilo (fino a 8 posti letto) già pronta per il circuito delle locazioni turistiche di lusso.
Conformità Documentale.
Immobile totalmente in regola con tutte le autorizzazioni urbanistiche, edilizie e catastali
Per maggiori informazioni contattami.
Disponibilità di visite anche nei weekend.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Piscina
Referente
RE/MAX Platinum 6
Storico
Pubblicato
22 ott 2026
Aggiornato
22 ott 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133743624
