Appartamento in vendita a Albano Sant'Alessandro - Via Zerra, 138 mq

L'INDIPENDENZA CHE CERCAVI A DUE PASSI DA BERGAMO!

Trilocale con ingresso indipendente, giardino esclusivo di 650 mq, taverna, box, in classe energetica C.

In una zona residenziale riservata e immersa nel verde ad Albano Sant'Alessandro, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa in classe C, posta al piano terra, libera su tre lati, caratterizzata da spazi esterni straordinari e totale indipendenza.

L'immobile (di 130 mq commerciali complessivi) si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una serie di importanti migliorie e interventi di efficientamento energetico eseguiti di recente, che azzerano qualsiasi costo di ristrutturazione per chi acquista.

Il Piano Terra: L’Abitazione: L'accesso alla proprietà avviene tramite un doppio ingresso, un primo comodo e indipendente direttamente sul giardino e il secondo, quello principale, dall’area comune che si apre su una luminosa zona giorno con un accogliente soggiorno e una cucina separata abitabile. Il disimpegno notte conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla seconda camera da letto e al bagno finestrato. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino esclusivo.

Il vero punto di forza: Il Giardino: La casa è circondata su ben 3 lati da un immenso giardino esclusivo di circa 650 mq reali. Un'oasi di privacy introvabile sul mercato attuale, ideale per famiglie, per far giocare i bambini in totale sicurezza, per gli amanti della natura e per chi possiede animali domestici.

Il Piano Interrato: Taverna/Area Hobby: Tramite una comoda scala interna dal disimpegno notte, si accede al piano interrato, caratterizzato da un'altezza eccellente di 2,80 mt, che lo rende arioso e pienamente sfruttabile. Qui troviamo un grande locale accessorio riscaldato di circa 42 mq reali, perfetto come taverna, sala giochi, area cinema o studio. Completano il piano due pratici ripostigli (ottimi come dispensa o lavanderia) e un'intercapedine protettiva per un perfetto isolamento.
Collegato direttamente alla taverna, vi è un box singolo di 20 mq.

L'immobile è stato radicalmente aggiornato per offrire il massimo del comfort e del risparmio energetico: serramenti appena stati cambiati in PVC ad alto isolamento termico e acustico, nuove persiane esterne in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, impianto di aria condizionata presente e perfettamente funzionante, impianto di allarme completo già installato, caldaia a condensazione di nuova generazione e stufa a pellet nella zona taverna.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa.
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Una soluzione pronta da abitare, per chi è alla ricerca di vivere nella tranquillità, nella natura e godere di spazi verdi esclusivi.