Casa indipendente in vendita a Dongo - Strada Provinciale per Garzeno, 200 mq

Lago di Como, Garzeno | Casa indipendente del 1911 con 1.450 mq di terreno privato e vista lago

Nel caratteristico borgo di Garzeno, a soli 7 km dal Lago di Como e dal centro di Dongo, proponiamo in vendita un'affascinante casa completamente indipendente, circondata da circa 1.450 mq di terreno privato, situata in posizione tranquilla e panoramica, con piacevoli scorci sul lago e splendida vista sulle montagne circostanti.

La proprietà, risalente al 1911, conserva il fascino delle abitazioni dei primi del Novecento e presenta una superficie complessiva di circa 200 mq distribuiti su quattro livelli, oltre al piano cantina, collegati da una caratteristica antica scala interna in pietra.

La casa necessita di un importante intervento di ristrutturazione interna, che permetterà di valorizzare gli elementi architettonici originali, tra cui gli antichi pavimenti e i dettagli tipici dell'epoca.

Gli interventi necessari comprendono il rifacimento o rinforzo delle solette interne in legno, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento degli impianti elettrici, la ristrutturazione del bagno esistente e la realizzazione di un impianto di riscaldamento, attualmente assente, fatta eccezione per il camino al piano terra. Il tetto è stato invece completamente rifatto nel 2017.

Terreno privato di circa 1.450 mq

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dall'ampio terreno circostante, che offre la possibilità di realizzare un piacevole giardino con spazi dedicati al relax, pranzi all'aperto e attività nel verde, valorizzando la posizione panoramica della casa.

È inoltre possibile valutare la realizzazione di un garage, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Informazioni tecniche e accessibilità

L'immobile è attualmente collegato alla rete elettrica e alla fognatura pubblica. È invece necessario realizzare un nuovo allacciamento all'acquedotto comunale, poiché il precedente impianto era alimentato da una sorgente privata oggi non più esistente.

I parcheggi pubblici si trovano a circa 100 metri dalla casa, con possibilità di parcheggiare anche lungo la strada antistante o nelle immediate vicinanze, dove consentito.

Il paese di Garzeno dispone dei principali servizi, tra cui negozi, minimarket, bar e ristoranti, ed è collegato a Dongo e al Lago di Como mediante autobus pubblico.

Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi desidera recuperare un'antica abitazione indipendente, conservandone il carattere storico e realizzando una residenza privata o una casa vacanze immersa nella tranquillità dell'Alto Lago di Como.

Note tecniche: Categoria catastale A/4 Classe energetica G, attestato in corso di predisposizione.

Rif. C040.