Appartamento in vendita a Dongo - Via Fianessa, 240 mq
240
mq
4
Locali
3
Camere
1
Bagni
Descrizione
Lago di Como, Dongo Ampio appartamento in bifamiliare con giardino privato, terrazzi e garage, a soli 700 metri dal lago
Ideale come prima casa! In una tranquilla zona residenziale di Dongo, a soli 700 metri dal Lago di Como, proponiamo in vendita un'interessante proprietà situata all'interno di una casa bifamiliare realizzata nei primi anni '70, con circa 370 mq di terreno privato.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 270 mq oltre ad ampi terrazzi. L'appartamento principale, particolarmente luminoso e con ambienti spaziosi, necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra – 60 mq: ampio garage, locale lavanderia e ripostiglio. È possibile valutare la trasformazione di questo livello in un ulteriore appartamento, prevedendo la realizzazione di posti auto esterni.
Piano secondo – 135 mq: spazioso appartamento composto da ampio atrio d'ingresso, cucina abitabile e luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo di circa 28 mq con vista sul Legnone e parziale vista lago. La zona notte comprende tre grandi camere da letto, una delle quali con terrazzo privato di circa 9 mq, e un bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano.
Piano sottotetto – 75 mq: accessibile internamente, comprende tre locali ripostiglio, oltre allo spazio che ospita la caldaia e con altezza massima di circa 2,40 metri e minima di 0,90 metri,.
Giardino privato e posizione
La proprietà dispone di circa 370 mq di terreno privato, un valore aggiunto per chi desidera spazi esterni da vivere e personalizzare.
La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi di prima necessità si trovano a circa 300 metri, mentre la spiaggia e il lungolago di Dongo distano appena 700 metri.
Da qui è possibile accedere alla splendida passeggiata ciclopedonale che costeggia il Lago di Como e si collega ai percorsi verso la Valtellina, la Valchiavenna e il Centro Lago.
Un'interessante opportunità per chi cerca una prima casa sul Lago di Como, con ampie superfici, giardino privato e la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
** Possibilità di acquistare un terreno edificabile aggiuntivo
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un terreno edificabile di circa 390 mq, sul quale è prevista la possibilità di realizzare un'abitazione di circa 130 mq distribuiti su due livelli.
Prezzo terreno edificabile
Informazioni tecniche ed economiche
Classe energetica G – IPE 456,37 kWh/m² anno.
Spese annuali indicative: IMU circa
Rif.A011-1.
Ideale come prima casa! In una tranquilla zona residenziale di Dongo, a soli 700 metri dal Lago di Como, proponiamo in vendita un'interessante proprietà situata all'interno di una casa bifamiliare realizzata nei primi anni '70, con circa 370 mq di terreno privato.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 270 mq oltre ad ampi terrazzi. L'appartamento principale, particolarmente luminoso e con ambienti spaziosi, necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra – 60 mq: ampio garage, locale lavanderia e ripostiglio. È possibile valutare la trasformazione di questo livello in un ulteriore appartamento, prevedendo la realizzazione di posti auto esterni.
Piano secondo – 135 mq: spazioso appartamento composto da ampio atrio d'ingresso, cucina abitabile e luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo di circa 28 mq con vista sul Legnone e parziale vista lago. La zona notte comprende tre grandi camere da letto, una delle quali con terrazzo privato di circa 9 mq, e un bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano.
Piano sottotetto – 75 mq: accessibile internamente, comprende tre locali ripostiglio, oltre allo spazio che ospita la caldaia e con altezza massima di circa 2,40 metri e minima di 0,90 metri,.
Giardino privato e posizione
La proprietà dispone di circa 370 mq di terreno privato, un valore aggiunto per chi desidera spazi esterni da vivere e personalizzare.
La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi di prima necessità si trovano a circa 300 metri, mentre la spiaggia e il lungolago di Dongo distano appena 700 metri.
Da qui è possibile accedere alla splendida passeggiata ciclopedonale che costeggia il Lago di Como e si collega ai percorsi verso la Valtellina, la Valchiavenna e il Centro Lago.
Un'interessante opportunità per chi cerca una prima casa sul Lago di Como, con ampie superfici, giardino privato e la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
** Possibilità di acquistare un terreno edificabile aggiuntivo
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un terreno edificabile di circa 390 mq, sul quale è prevista la possibilità di realizzare un'abitazione di circa 130 mq distribuiti su due livelli.
Prezzo terreno edificabile
Informazioni tecniche ed economiche
Classe energetica G – IPE 456,37 kWh/m² anno.
Spese annuali indicative: IMU circa
Rif.A011-1.
Caratteristiche
Piano
T, 2
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Mansarda
Referente
Immobiliare Tre Pievi
Storico
Pubblicato
25 ott 2026
Aggiornato
29 ott 2026
Sul mercato
4 giorni
ID Annuncio
133855138
