Villa in vendita a Velletri - Via dell'Escudo, 193 mq

- Villa Unifamiliare Ristrutturata a Pratolungo -
Scopri questa villa unifamiliare completamente ristrutturata situata nella zona di Pratolungo. Con una superficie abitabile di 166 m² distribuiti su 2 livelli, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca indipendenza, privacy e spazi generosi in un contesto tranquillo e luminosissimo.
Spazi Interni e Comfort
Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile anch'essa dotata di camino, un ingresso, un ripostiglio pratico e un bagno finestrato con doccia. Il terrazzo a livello si affaccia direttamente sugli spazi esterni, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, comprende un corridoio, 3 camere da letto con accesso al balcone che regala viste panoramiche, un bagno e una lavanderia. È inoltre possibile realizzare un secondo bagno per maggiore comodità familiare.

Locali Accessori e Pertinenze
Adiacenti al fabbricato principale, troverai locali accessori: un tinello con forno a legna interno ideale per cene autentiche, un locale tecnico e ben 2 cantine per l'immagazzinamento ognuna di 39 mq.. Questi spazi offrono ulteriore versatilità, con la possibilità di realizzare una sala hobby o altre destinazioni d'uso.
Terreno e Risorse Naturali
L'immobile sorge su un generoso appezzamento di 4.600 m² completamente pianeggiante, recintato e dotato di illuminazione esterna. Il terreno è arricchito dalla presenza di alberi di ulivo e alberi da frutto, mentre una risorsa idrica preziosa - un pozzo sorgivo interno - garantisce autonomia idrica. L'esposizione Sud-Est assicura ambienti luminosissimi durante tutto l'anno.
Caratteristiche Tecniche
Costruita nel 1967 e completamente ristrutturata, la villa presenta una superficie commerciale di 211 m² e una classe energetica F.
Riferimento annuncio 250/D Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. La tua casa, il nostro impegno.
Per scoprire tutte le nostre proposte, visita il sito ufficiale oppure vieni a trovarci in Via Menotti Garibaldi n. 14 – Velletri (RM). Orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9:00-13:00 / 15:30-19:30 e il sabato 9:00-13:00.