Villa in vendita a Spoleto - Corso Flaminio, 1, 155 mq

Casa Singola Indipendente a Spoleto -

Proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 2 minuti da Madonna di Lugo e circa 5 minuti dal centro di Spoleto. Una proprietà che combina comfort, spaziosità e una posizione strategica ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Spazi e Distribuzione

La casa si sviluppa su 2 livelli con una superficie catastale di circa 120 m² (100 m² calpestabili) suddivisi in 5 locali. Al piano terra troverai un accogliente portico d'ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cucina, salotto separato e bagno di servizio. Un annesso collegabile al soggiorno con angolo cottura permette di ampliare ulteriormente la zona giorno secondo le tue esigenze. Il primo piano ospita 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) con un balcone panoramico e bagno.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

Ampliata e restaurata a fine anni 90', la proprietà è in buono stato di conservazione con tetto in perfette stato. Gli impianti sono in ottime condizioni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano in perfette condizioni. L'esposizione Sud, Est e Ovest assicura un'ottima luminosità naturale in ogni ambiente. La classe energetica è E.

Accessibilità e Servizi

L'accesso al piano terra è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, garantendo totale accessibilità. La proprietà dispone di 2 bagni per il massimo comfort familiare.

Pertinenze Esterne

Il terreno recintato di circa 1.000 m² garantisce privacy e tranquillità assoluta. Un garage in cemento armato di circa 100 m² con basculante e altezza interna di 2,80 m è perfetto anche per mezzi di grandi dimensioni. Ulteriori posti auto e parcheggio sono disponibili nell'area di proprietà.

Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie che cercano spazi generosi, privacy e una posizione strategica!