Appartamento in vendita a Catania - Via Umberto I, 285, 79 mq

Time Network Immobiliare
RIF. L796 -

PERFETTO PER CHI:
- Desidera una casa pronta da abitare
- Cerca una soluzione in una posizione centrale e ben collegata
- È alla ricerca di un pratico pied-à-terre in città
- Vuole realizzare un ottimo investimento

1) IL FASCINO ELEGANTE: PALAZZO PIDONE
L'appartamento è inserito all'interno di un edificio d'epoca di grande presenza, capace di distinguersi per il suo fascino architettonico e per l'eleganza delle sue linee.
Palazzo Maggi Pidone, uno dei palazzi storici più prestigiosi della città situato proprio in questa importante via del centro, si trova esattamente all'angolo tra Via Umberto I al civico 285 e Via Mario Sangiorgi. Fu progettato negli anni '20 dal celebre architetto catanese, figura di spicco dello scenario artistico locale che operò fondendo elementi dello stile Liberty, dell'Art Déco e del Razionalismo.
La facciata dell'edificio è particolarmente nota per la sua interessante composizione geometrica geometrica Déco, che gioca su figure e parti sovrapposte per evidenziare la struttura architettonica.

2) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Umberto I, Catania
- Piano terzo, ascensore (al secondo piano)
- Ampio circa 79 mq
- Ingresso su corridoio, due camere, cucina abitabile
- Un servizio ampio finestrato
- Altezza tetti h 2.70 m
- Finestrato, con affaccio su Via Mario Sangiorgi
- Anno di costruzione: ante 1967
- APE: F
- Spese Condominiali circa

3) UNA SOLUZIONE VERSATILE, DA VIVERE O VALORIZZARE
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una casa da vivere ogni giorno, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo. Tra i suoi principali punti di forza spicca la posizione strategica: la vicinanza a Piazza Galatea, Corso Italia e alla metropolitana la rende perfetta come abitazione principale, come pratico pied-à-terre per chi vive fuori città o come casa pensata per i figli che studiano all'università o lavorano a Catania.
Al tempo stesso, le caratteristiche dell'immobile e il contesto in cui è inserito ne fanno un'opportunità particolarmente interessante anche per chi desidera metterlo a reddito, attraverso una locazione tradizionale rivolta a studenti e professionisti oppure mediante una struttura ricettiva.
Una proprietà capace di adattarsi con naturalezza alle esigenze di oggi e di domani, offrendo molteplici possibilità di utilizzo senza rinunciare al valore e al prestigio di una delle zone più apprezzate della città.

4) SPAZI FUNZIONALI E BUONE CONDIZIONI
L'immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito.
Con pochi interventi di personalizzazione, sarà possibile adattare gli ambienti al proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La distribuzione interna comprende due comode camere, una cucina abitabile e un ampio servizio, nel quale è possibile ricavare una pratica zona lavanderia.
Ambienti funzionali e ben organizzati che rendono questa proprietà adatta a diverse esigenze abitative.

5) UNA POSIZIONE COMODA PER VIVERE LA CITTÀ
La stazione della metropolitana Galatea si raggiunge in circa cinque minuti a piedi, mentre fermate AMTS, supermercati, attività commerciali e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Corso Italia, il lungomare e il centro cittadino sono facilmente raggiungibili, permettendo di muoversi con comodità sia con i mezzi pubblici sia in auto.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Che tu stia cercando una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, inserita in un elegante contesto d'epoca e in una delle zone più richieste della città.
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