Attico - Mansarda in vendita a Cremona - Via Decia, 12, 161 mq

In una delle posizioni più prestigiose di Cremona, lungo lo storico asse di Via Decia a Porta Venezia, sorge Palazzo L'Opera: un'esclusiva opera di ristrutturazione e riqualificazione energetica che fonde il fascino di una facciata d'epoca a colonne con i più alti standard tecnologici e abitativi contemporanei.
Posto al secondo e ultimo piano, servito da nuovo ascensore al piano, proponiamo in vendita uno spettacolare Attico Quadrilocale di 160 mq commerciali con terrazzo e balcone di pertinenza esclusiva.

LAYOUT E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Studiato nei minimi dettagli per garantire eleganza, razionalità ed elevato isolamento acustico indoor, l'appartamento si compone di:
Zona Living: Scenografico salone open space con area dining, ampie vetrate e predisposizione per cucina d'arredo con isola centrale.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto (tra cui la master suite padronale), servite da una raffinata cabina armadio e un bagno privato.
Servizi & Accessori: Due bagni distinti (ciascuno dotato di WC, bidet, lavabo e piatto doccia) e due disimpegni che organizzano con massima fluidità i percorsi interni.

EFFICIENZA ENERGETICA IN CLASSE A2 & INNOVAZIONE TECNOLOGICA
L'intervento garantisce il massimo risparmio energetico e un microclima perfetto in ogni stagione:
Climatizzazione Avanzata: Riscaldamento autonomo radiante a pavimento, raffrescamento estivo canalizzato a soffitto con velette d'arredo e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la purificazione costante dell'aria.
Generazione Ibrida: Impianto ad alte prestazioni composto da pompa di calore e caldaia a condensazione.
Isolamento Termico e Acustico: Nuovi serramenti esterni in PVC effetto legno con triplo vetro a taglio termico/acustico, tapparelle elettriche, zanzariere e cassonetti coibentati.

FINITURE DI CAPITOLATO TOP DI GAMMA
Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta (diversi formati e colorazioni)
Bagni: Sanitari sospesi, compresi di rubinetterie e rivestimenti in gres coordinato.
Porte & Smart Home: Porte interne di design (a battente, scorrevoli e filo muro), impianto elettrico Vimar o BTicino (Living Now) e videocitofono smart di ultima generazione.

PERTINENZE ESCLUSIVE:
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di 50 mq situato all'interno della palazzina, con pratico collegamento diretto al vano scale e all'ascensore.

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