Appartamento in vendita a Cremona - Via Decia, 12, 87 mq

​In una delle cornici più rinomate di Cremona, lungo lo storico asse di Via Decia a Porta Venezia, sorge Palazzo L'Opera: un raffinato intervento di ristrutturazione ed efficientamento energetico integrale che fonde il prestigio dell'architettura neoclassica d'epoca con il massimo comfort tecnologico contemporaneo.
​Posto al primo piano e servito da nuovo ascensore al piano, proponiamo in vendita un elegante Trilocale di 86 mq, caratterizzato da un layout razionale, massima luminosità e finiture d'eccellenza.

​???? LAYOUT E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
​Progettato per offrire fluidità, funzionalità e un elevato isolamento termico ed acustico grazie alle nuove tramezzature fonoassorbenti, l'appartamento si compone di:
​Zona Living: Luminosa area open space dove il soggiorno, la zona dining e l'angolo cottura convivono in perfetta armonia.
​Zona Notte: Confortevole camera matrimoniale affiancata da una seconda camera versatile (ideale come studio executive o camera da letto) e disimpegno dedicato.
​Servizio: Bagno dal design moderno dotato di sanitari sospesi completi di rubinetteria e ampio piatto doccia.

​⚡ EFFICIENZA ENERGETICA IN CLASSE A2 & INNOVAZIONE TECNOLOGICA
​L'intervento garantisce massimi standard di risparmio energetico, sostenibilità e benessere abitativo indoor:
​Climatizzazione & Microclima: Riscaldamento autonomo radiante a pavimento con termoarredo integrato nel bagno, impianto di raffrescamento estivo integrato a soffitto tramite velette e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata, per il ricambio costante dell'aria.
​Generazione Ibrida ad Alta Efficienza: Generatore composto da pompa di calore e caldaia a condensazione.
​Isolamento Termico & Acustico: Nuovi serramenti esterni in PVC effetto legno con triplo vetro a taglio termico/acustico, tapparelle elettriche, zanzariere e coibentazione del sottotetto con 20 cm di lana di roccia.

​???? FINITURE DI CAPITOLATO TOP DI GAMMA
​Pavimenti & Rivestimenti: Gres porcellanato di prima scelta, possibilità per diversi formati, ad esempio raffinati listoni effetto legno per zona giorno e notte. Rivestimento bagno e parete cucina coordinati.
​Bagno & Sanitari: Sanitari sospesi, rubinetterie e impermeabilizzazione completa delle superfici.
​Porte & Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato ad alte prestazioni, porte interne bianche di design (a battente e scorrevoli), impianto elettrico Vimar (Arké) o BTicino (Living Now)e videocitofono smart.

​???? PERTINENZE ESCLUSIVE:
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di 50 mq all'interno della palazzina, con comodo collegamento diretto al vano scale e all'ascensore.

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