Appartamento in vendita a Roma - Via Mario Morasso, 95 mq

️ Trilocale da Personalizzare con Doppi Terrazzi – Lavori Esterni Già Deliberati! ️
Via Mario Morasso, Zona Trigoria

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale mansardato di 95 mq commerciali (80 mq calpestabili), situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina in cortina edificata nel 1985.

L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo una vera e propria tela bianca da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Il Grande Vantaggio: Lavori Condominiali Già Deliberati
Un enorme valore aggiunto di questa proposta è che il condominio ha già deliberato i lavori di rifacimento sia del tetto che dell'esterno della palazzina. Acquistando oggi, potrai concentrarti esclusivamente sulla ristrutturazione interna, sapendo che l'edificio godrà a breve di un restyling completo e di un tetto nuovo, il tutto a fronte di spese condominiali (circa).

☀️ Luminosità ed Esposizione a 360°
L'appartamento vanta il raro privilegio di essere libero su tutti e 4 i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo un'aerazione eccellente e una luce naturale impareggiabile in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata.

Distribuzione degli Spazi Interni
La metratura è ben distribuita e offre ampie potenzialità di ridistribuzione in fase di ristrutturazione:

Zona Giorno: Una confortevole sala e una comoda cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso ai due terrazzi privati di circa 10 mq ciascuno, perfetti per creare piccoli angoli relax all'aperto.

Zona Notte: Due spaziose camere da letto.

Servizi e Spazi Extra: Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

️ Dotazioni Attuali

Riscaldamento autonomo (climatizzazione assente).

Infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno.
(Nota: L'immobile non dispone di posto auto di proprietà).

Posizione Strategica e Ideale per Investimento
La location è eccezionale sia per un uso residenziale che come investimento per la locazione a studenti o lavoratori del Campus Biomedico di Trigoria, che dista solo 1,3 km (raggiungibile comodamente a piedi in 17 minuti o in appena 3 minuti di auto).

Servizi: A pochi passi troviamo il supermercato Todis e tutte le principali attività commerciali di zona.

Collegamenti: Comodissima fermata dell'autobus "Talamini/Zibordi" a soli 200 metri a piedi, servita dalle linee 73 (direzione Agricoltura) e 795 (direzione Valgrisi).

Per una prima visita online dell’immobile, visionate il nostro Virtual Tour.

Per informazioni:
Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b
Segreteria.