Appartamento in vendita a Roma - Via Eremo, 85 mq

Trilocale Immerso nel Verde con Terrazzo Panoramico e Camino
Via Eremo, Trigoria Alta – All'interno dell'esclusiva Tenuta del Conte Vaselli

Sei alla ricerca di un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali poli di interesse? All'interno della prestigiosa e riservata cornice della Tenuta del Conte Vaselli, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano (secondo catastale) senza ascensore. Edificato nel 1985 e mantenuto in ottimo stato, l'immobile di 85 mq commerciali vanta una magnifica triplice esposizione (Sud/Est/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.

☀️ Il Vero Gioiello: Un Terrazzo da Vivere
Il punto di forza in assoluto di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq. Una vera e propria estensione della casa verso l'esterno, affacciato direttamente sul curato parco condominiale di circa 18.000 mq. È l'ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura, perfetto per godersi il sole, rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle stagioni.

Gli Ambienti Interni: Calore e Funzionalità
La casa è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con spazi ben distribuiti e soluzioni intelligenti:

Ingresso Smart: Un lungo corridoio accoglie gli ospiti ed è ottimizzato con una comoda scarpiera a muro e capienti mobili alti, perfetti per mantenere l'ordine appena varcata la soglia.

Zona Giorno: Un salone accogliente e conviviale con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un romantico camino e dall'accesso diretto al grande terrazzo.

Zona Notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di un pratico bagno en-suite (cieco).

Servizi e Spazi Extra: A servizio della casa troviamo un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Nel corridoio è stato ricavato un comodissimo soppalco, eccellente come ripostiglio per il cambio di stagione e le valigie.

️ Dotazioni, Comfort e Sicurezza
L'appartamento è pronto per essere vissuto, equipaggiato con tutto ciò che serve per il comfort abitativo:

Riscaldamento autonomo e una pratica ed efficiente stufa a pellet.

Climatizzatore autonomo (presente nel salone).

Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e zanzariere.

Massima sicurezza grazie a porta blindata.

Posti auto scoperti liberamente disponibili all'interno del parco condominiale, per parcheggiare sempre con la massima facilità.

Posizione Strategica e Costi di Gestione
Una location perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. A pochi passi troviamo il centro commerciale di Castel Romano e i campi sportivi dell'A.S. Roma. Inoltre, l'estrema vicinanza al Campus Biomedico di Trigoria (a soli 5 km) rende questa soluzione un'opportunità strategica anche per medici, studenti o lavoratori del polo ospedaliero/universitario.

Spese Condominiali: Circa.

Spese di Consorzio: Circa annuali.

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Per informazioni Roma Trigoria Via Alessandro Minuziano n° 29/29b -Segreteria.