Villetta a schiera in vendita a Perugia, 354 mq

Villa – Perugia zona Prepo/Settevalli - Classe energetica A1-
Per info 393 *9067105
Un’oasi di tranquillità a pochi passi dalla città.
In posizione riservata e silenziosa, a ridosso della campagna ma al tempo stesso vicinissima a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una splendida villetta capotesta, curata in ogni dettaglio e pronta da abitare.
La posizione
Contesto esclusivo e silenzioso, con accesso riservato ai soli residenti.
• Posizione senza sbocco stradale, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
• Campagna a ridosso dell’abitazione.
• Servizi e principali collegamenti della città comodamente raggiungibili anche a piedi.
• Nuova stazione BRT a soli 150 metri.
• Aeroporto internazionale “ San Francesco d’Assisi” 15 minuti
• Ospedale Regionale di Perugia “Santa Maria della Misericordia” – Silvestrini a 5 minuti
• Cortona / Toscana 30 minuti
Gli spazi
Piano terra – Rustico e servizi
• Accogliente ambiente rustico con cucina e ampio camino.
• Bagno e lavanderia.
• Autorimessa e cantina.
• Gradevole giardino pensile sovrastante.
Piano primo – La zona giorno
• Ampio tinello con secondo camino.
• Cucina con accesso diretto agli spazi esterni.
• Area lastricata in continuità con la zona giorno.
• Splendido giardino mediterraneo terrazzato, con barbecue, piante ornamentali e da frutto.
• Spazi esterni curatissimi, vivibili e caratterizzati da assoluta privacy.
• Luminosa sala di rappresentanza con accesso alla terrazza, impreziosita da splendide fioriere.
• Bagno di servizio.
Piano secondo – La zona notte
• Due ampie e luminose camere matrimoniali.
• Terza camera attualmente utilizzata come studio.
• Ampia cabina armadio.
• Doppi servizi.
• Grandi terrazze.
Ultimo piano – Mansarda indipendente
• Ambiente completamente indipendente e abitabile.
• Camera matrimoniale.
• Bagno.
• Predisposizione e allacci già presenti per l’eventuale realizzazione di una cucina.
Qualità e dotazioni
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, paragonabili al nuovo, grazie alla costante manutenzione effettuata dall’unico proprietario e all’utilizzo di materiali di elevata qualità.
• Pregiato parquet ai piani abitativi.
• Pregiato marmo al piano terra.
• Infissi in legno con doppi vetri termici, in perfetto stato di conservazione.
• Impianto fotovoltaico da 5 kW ad alto rendimento, con sistema di accumulo da 10 kW.
• Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, di recentissima installazione, marca Mitsubishi
• Tetto e pareti esterne in perfette condizioni.
• Impianto di allarme perimetrico e volumetrico.
• Addolcitore dell’acqua e vasca di raccolta
• Classe energetica A1- EP 77,19
Una casa da vivere, non semplicemente da abitare
Una proprietà capace di unire spazi generosi, privacy, qualità costruttiva e comfort moderno, con il privilegio di vivere immersi nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa importante, elegante e pronta da vivere, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare più nuclei familiari grazie alla mansarda indipendente. PRENOTA UNA VISITA!