Appartamento in affitto a Luserna San Giovanni - Via Giuseppe Malan, 32, 136 mq

In tranquilla zona residenziale di Luserna San Giovanni, proponiamo in locazione un ampio quadrilocale non arredato, con doppi servizi, situato in una casa composta da sole due unità abitative, con cortile e giardino in comune.
L'appartamento è ubicato al primo ed ultimo piano senza ascensore e occupa l'intero piano del fabbricato. È composto da ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia e l'altro di vasca, e tre balconi – Superficie: 136 m².
L'alloggio risulta libero sui quattro lati e gode di un'ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione: Est / Sud / Ovest / Nord. Tutti i vani dispongono inoltre di accesso diretto ai balconi.
Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato e una tettoia di circa 30 m² a uso esclusivo, situata all'interno del cortile recintato e ideale per il ricovero delle autovetture. L'accesso carraio alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato.
Il fabbricato dispone inoltre di spazi esterni in comune tra i due appartamenti, costituiti da aree adibite a giardino e da un ampio cortile pavimentato in pietra.
L'immobile è dotato di serramenti esterni in legno con doppio vetro e controfinestre in alluminio, anch'esse con doppio vetro.
Il riscaldamento è autonomo a metano e presenza di canna fumaria per stufe a pellet / legna in cucina.
L'appartamento viene locato non arredato, con possibilità di acquistare separatamente la cucina attualmente presente nell'immobile.
L'appartamento sarà libero e disponibile a partire dal 1° gennaio 2027.
APE: Classe energetica E.