Villa in vendita a Capalbio - Strada della Sgrilla, 3750 mq

UNA TENUTA‑RESORT NEL CUORE DELLA MAREMMA TOSCANA
Nel cuore autentico della Maremma Toscana, tra Capalbio, Manciano e l’Argentario, questa straordinaria tenuta di lusso in Toscana si estende su circa 160 ettari di terreno privato, con un complesso immobiliare di oltre 3.750 mq.
La proprietà rappresenta un raro esempio di estate multifunzionale, capace di integrare residenza di rappresentanza, azienda agricola e struttura hospitality di alto livello, arricchita da un lago privato, elemento distintivo di straordinario valore paesaggistico e strategico.

SPAZI PENSATI PER HOSPITALITY E ACCOGLIENZA DI ALTO LIVELLO
Il complesso è organizzato in più edifici indipendenti, progettati per una gestione evoluta:

villa padronale di circa 1.600 mq con saloni di rappresentanza, 10 camere e spazi eventi
area dedicata a meeting, cinema e ricevimenti di alto profilo
centro wellness con spa, bagno turco e zone relax
casale con ristorante fino a 80 coperti e area bar esterna
ulteriori unità residenziali con suite indipendenti

La configurazione rende la proprietà una vera luxury hospitality estate Tuscany, già strutturata per accogliere clientela internazionale.

TERRENO, LAGO E LIFESTYLE AUTENTICO TOSCANO
L’estensione fondiaria rappresenta uno degli aspetti più rilevanti dell’asset:

circa 160 ettari tra uliveto, pascolo e bosco
lago privato al centro della proprietà
piscina scenografica a più livelli con idromassaggio
ampi spazi per attività outdoor e agricole

Questo contesto crea un’esperienza di luxury outdoor living Maremma, ideale per chi ricerca privacy, natura e autenticità, in una delle aree più richieste del mercato internazionale.

UN ASSET RARO TRA INVESTMENT, RESORT E
Per dimensione, infrastruttura e posizione, la proprietà si configura come un asset strategico nel mercato luxury toscano.
Ideale per:

boutique resort o luxury agriturismo Tuscany
sede per eventi esclusivi e ritiri corporate
family estate internazionale
sviluppo agricolo e hospitality integrata

La possibilità di ampliamento della volumetria ne aumenta ulteriormente il valore prospettico.
Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una tenuta‑resort rara nella Maremma Toscana, valorizzandone il potenziale patrimoniale, turistico e internazionale.