Casa indipendente

Nel verde delle campagne di Palombara Sabina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un affascinante compendio immobiliare immerso nella natura, ideale per attività ricettive, agrituristiche, eventi privati o per chi desidera vivere e lavorare in un contesto di assoluta tranquillità.

La proprietà si sviluppa su circa 4,9 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di circa 500 ulivi, e comprende due distinti corpi di fabbrica.

Il corpo principale è costituito da una villa bifamiliare cielo-terra composta da due unità abitative speculari, caratterizzate da ambienti ampi e luminosi, con soggiorno e cucina a vista, camere confortevoli, doppi servizi e locali accessori collegati internamente. Un grande portico di circa 72 mq accompagna gli spazi esterni, creando un ambiente perfetto per momenti conviviali e relax nella quiete della campagna.

Completano la proprietà un suggestivo casale indipendente attualmente organizzato per attività di ristorazione ed eventi, dotato di ampio salone con capienza di circa 90 persone, cucina attrezzata, servizi e spazi accessori, oltre ad aree esterne dedicate al parcheggio.

Gli immobili presentano finiture di qualità, con particolare attenzione ai materiali utilizzati per infissi e rivestimenti, e sono dotati di impianto fotovoltaico con produzione di circa 8,2 kW, che alimenta il sistema di riscaldamento sia delle unità abitative sia del casale, garantendo efficienza energetica e contenimento dei consumi.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, attività agrituristica, location per eventi, azienda agricola o struttura ricettiva immersa nella natura.

Una soluzione dal grande fascino, dove spazi, natura e potenzialità si incontrano in un contesto autentico a pochi chilometri da Roma.

Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461