Appartamento in vendita a Bolzano, 190 mq

--- IN ESCLUSIVA DI VENDITA PRESSO LA NOSTRA AGENZIA---

BOLZANO - VIA ROSMINI

Prestigiosa e rara soluzione abitativa con veranda, taverna e terrazza panoramica sulle passeggiate del Talvera

Inserita in un contesto unico, riservato e a due passi dal centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà residenziale affacciata direttamente sul verde del parco del Talvera. Una soluzione dalle ampie metrature e dalle eccezionali potenzialità.

CONFIGURAZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'unità residenziale si sviluppa su più livelli funzionali:

- Abitazione principale (Piano Terra): Spazioso appartamento di circa 120 mq, impreziosito da un'esclusiva veranda di circa 40 mq immersa nel verde.

- Hobby Room / Taverna Interrata: Ampio locale di circa 80 mq collegato tramite scala interna, finestrato. Uno spazio ideale da adibire a zona relax, palestra, studio o locale pluriuso.

- Terrazza Panoramica Esclusiva: Uno spettacolare lastrico solare di circa 100 mq situato sopra l'abitazione, con vista aperta sul parco del Talvera.

- Pertinenze: Due cantine incluse.

Vi è inoltre la disponibilità eventuale di un locale commerciale annesso di circa 80 mq al piano terra, attualmente adibito a ristorazione e locato a reddito, che può essere integrato nella trattativa per chi desidera una soluzione "casa & bottega", un investimento a reddito o un futuro ampliamento.

PUNTI DI FORZA E CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Libera da vincoli provinciali / Non convenzionata: Acquistabile anche come seconda casa o da non residenti.

Posizione strategica e di pregio: Affaccio diretto sul Talvera e vicinanza immediata al centro storico.

Ampi spazi esterni vivibili: Veranda riservata e grande terrazza panoramica di 100 mq.

Parcheggio: Possibilità di avere 2 posti auto in locazione nelle immediate vicinanze.

OPEN HOUSE
Per consentirVi di scoprire di persona questa straordinaria abitazione e valutarne dal vivo tutto il fascino e le potenzialità, organizzeremo un esclusivo Open House:
- Data: Venerdì 6 Novembre
- Orario: dalle 14:30 alle 18:30
I posti sono limitati: Vi invitiamo a contattarci per prenotare la Vostra visita.

Per ulteriori informazioni o prenotazioni non esitate a contattarci.